区内个人房产销售中介服务协议2024年版

区内个人房产销售中介服务协议2024年版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定销售策略3.3乙方负责推广甲方房产3.4乙方负责协调买卖双方进行交易第四条服务期限4.1协议有效期限4.2乙方完成销售的时间要求第五条中介费用5.1中介费的计算方式5.2中介费的支付时间5.3中介费的支付方式第六条交易款项6.1购房款项的支付方式6.2购房款项的支付时间第七条甲方义务7.1提供房产真实信息7.2配合乙方的销售工作7.3按照约定时间支付中介费用第八条乙方义务8.1诚实宣传，不得夸大或虚假宣传8.2保护甲方的隐私和权益8.3按照约定时间完成销售工作第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更和解除需书面协议11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同第十二条合同的转让12.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第十三条隐私保护13.1乙方承诺对甲方的个人信息和房产信息进行保密13.2未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房产信息第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，甲方同意将位于【】的房产出售给乙方或乙方指定的买方。1.2乙方（中介方）乙方为合法成立的房地产中介服务机构，具备【】资质，愿意为甲方提供房产销售中介服务。第二条房产信息2.1房产地址甲方的房产位于【】，房产证编号为【】。2.2房产面积甲方的房产建筑面积为【】平方米。2.3房产类型甲方的房产属于【】（如：住宅、商业、写字楼等）。2.4房产所有权证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的书面证明；（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的书面证明。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研乙方应对甲方的房产进行市场调研，了解房产所在地的市场行情，为甲方提供房产销售价格建议。3.2乙方负责制定销售策略乙方应根据市场调研结果，为甲方制定合理的房产销售策略，包括推广方案、营销活动等。3.3乙方负责推广甲方房产乙方应通过其拥有的渠道和资源，对外宣传和推广甲方的房产，包括但不限于互联网平台、报纸广告、户外广告等。3.4乙方负责协调买卖双方进行交易乙方应在甲方与买家之间起到沟通协调的作用，协助双方完成房产交易手续，确保交易的顺利进行。第四条服务期限4.1协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。4.2乙方完成销售的时间要求乙方应在协议有效期内完成甲方的房产销售工作。如因乙方原因导致未能在约定时间内完成销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。第五条中介费用5.1中介费的计算方式中介费用为房产成交价的【】%。5.2中介费的支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付中介费用。5.3中介费的支付方式甲方支付中介费用的方式为：【】（如：银行转账、现金支付等）。第六条交易款项6.1购房款项的支付方式（1）首付款：购房款的【】%，计【】元，于签订《房屋买卖合同》之日起【】日内支付；（2）尾款：购房款的【】%，计【】元，在房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付。6.2购房款项的支付时间买家应按照本协议约定的时间支付购房款项。如买家未能按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。第八条乙方义务8.1诚实宣传，不得夸大或虚假宣传乙方在推广甲方房产时，应如实介绍房产的状况、配套设施、周边环境等信息，不得夸大或虚假宣传，误导买家。8.2保护甲方的隐私和权益乙方应对甲方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方。同时，乙方应确保甲方的权益在交易过程中不受损害。8.3按照约定时间完成销售工作乙方应尽最大努力，按照本协议约定的时间完成甲方的房产销售工作。如因乙方原因导致未能在约定时间内完成销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。9.2乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致销售工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更和解除需书面协议。如双方达成一致，可以书面协议变更或解除本协议。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方未经对方书面同意擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。第十二条合同的转让12.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如一方欲将本合同的权利和义务转让给第三方，需提前【】日书面通知对方，并经对方书面同意。第十三条隐私保护13.1乙方承诺对甲方的个人信息和房产信息进行保密。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房产信息。13.2乙方应采取适当措施，确保甲方的隐私和权益在交易过程中不受损害。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：共有权人同意出售证明附件四：抵押权人同意出售证明附件五：房产市场调研报告附件六：房产销售策略方案附件七：房产推广广告材料附件八：房产交易手续相关文件附件一：房产证原件及复印件详细要求：甲方应提供房产证原件及复印件各一份，以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证原件及复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证原件及复印件各一份，以证明甲方对房产的土地使用权。附件三：共有权人同意出售证明详细要求：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的书面证明，证明共有权人同意甲方出售房产。附件四：抵押权人同意出售证明详细要求：如房产设有抵押，甲方应提供抵押权人同意出售的书面证明，证明抵押权人同意甲方出售房产。附件五：房产市场调研报告详细要求：乙方应提供详细的市场调研报告，包括房产所在地的市场行情、同类房产的销售情况等。附件六：房产销售策略方案详细要求：乙方应提供详细的房产销售策略方案，包括推广方案、营销活动等。附件七：房产推广广告材料详细要求：乙方应提供房产推广广告材料，包括报纸广告、户外广告、互联网平台推广等。附件八：房产交易手续相关文件详细要求：乙方应提供房产交易手续相关文件，包括买卖合同、交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本协议的约定，导致乙方销售工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。示例说明：如果甲方在协议有效期内撤回出售意愿，导致乙方销售，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本协议的约定，导致销售工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。示例说明：如果乙方未能在协议有效期内完成甲方的房产销售工作，乙方应向甲方支付违约金。说明三：