2024年房屋快速销售限时代理协议模板

2024年房屋快速销售限时代理协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（房地产代理公司）1.3房屋定义第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条：代理权及职责3.1乙方代理权范围3.2乙方代理职责3.3乙方代理权限期限第四条：房屋销售价格及调整4.1房屋销售基准价格4.2价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间第六条：广告及推广费用6.1广告及推广费用承担方6.2广告及推广费用支付方式及时间第七条：房屋维护及管理7.1甲方维护及管理职责7.2乙方维护及管理职责第八条：交易流程及时间节点8.1房屋挂牌时间8.2OpenHouse安排8.3买家报价及谈判8.4房屋过户流程及时间第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3违约泄露保密信息的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）是指拥有房屋所有权并将房屋委托乙方销售的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房地产代理公司）是指接受甲方委托，负责房屋销售并提供相关服务的合法成立的房地产代理公司。1.3房屋定义是指甲方所有，位于_______（地址），面积为_______平方米的住宅物业。第二条：合同期限2.1合同有效期限为自双方签署之日起至房屋成功售出之日止。若合同到期后房屋仍未售出，双方可协商续约。2.2续约条款：若双方同意续约，乙方应提前_______个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到续约申请后_______个工作日内予以答复。第三条：代理权及职责3.1乙方代理权范围包括但不限于：对外发布房屋销售信息，组织看房活动，与买家进行谈判，协助甲方完成房屋交易手续等。3.2乙方代理职责包括但不限于：提供专业的市场分析，制定销售策略，推广房屋，维护房屋销售过程中的合法权益，确保交易顺利进行。3.3乙方代理权限期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第四条：房屋销售价格及调整4.1房屋销售基准价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋销售价格。调整价格需以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：若房屋在代理期限内成功售出，乙方按实际成交价格的_______%向甲方支付奖励。5.2奖励支付方式及时间：奖励款项在房屋过户完成后，由乙方一次性支付给甲方。第六条：广告及推广费用6.1广告及推广费用承担方：甲方同意承担房屋销售过程中的广告及推广费用，费用总额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。6.2广告及推广费用支付方式及时间：甲方应在合同生效后_______个工作日内，向乙方支付广告及推广费用。第七条：房屋维护及管理7.2乙方维护及管理职责：乙方应协助甲方进行房屋维护和管理，并对房屋销售过程中的问题提供专业建议。第八条：交易流程及时间节点8.1房屋挂牌时间：自合同生效之日起，乙方应在_______个工作日内将房屋信息挂牌至各大房地产交易平台。8.2OpenHouse安排：乙方应提前_______个工作日通知甲方，安排OpenHouse活动，以便吸引更多潜在买家。8.3买家报价及谈判：乙方应记录所有买家报价，并告知甲方。双方可共同决定是否接受报价。8.4房屋过户流程及时间：自房屋买卖合同签订之日起，乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保过户流程在_______个工作日内完成。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房屋销售失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致房屋销售失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2第三方调解：如协商无果，双方可共同选择第三方进行调解。10.3法律途径：如调解仍无法解决争议，双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.3合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋成功售出、合同有效期限届满等。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密信息期限：自合同终止之日起_______年内。12.3违约泄露保密信息的责任：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）如房屋在代理期限内未能成功售出，甲方有权要求乙方退还已支付的广告及推广费用。（2）如房屋在代理期限内成功售出，但买家反悔，甲方有权要求乙方再次提供销售服务，乙方应予以配合。（3）双方应遵守的法律法规变化，本合同应相应调整，以符合法律法规的最新要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房地产代理公司资质证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋销售策略及推广方案附件五：广告及推广费用明细表附件六：房屋销售业绩奖励计算公式附件七：房屋过户流程及所需材料清单附件八：保密协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证明用于确认甲方的房屋所有权，确保合同的有效性。附件二：房地产代理公司资质证明详细要求：乙方应提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件，以证明乙方的合法经营资格。附件说明：房地产代理公司资质证明用于确认乙方的合法经营资格，确保合同的有效性。附件三：房屋现状照片及视频详细要求：乙方应提供真实、准确的房屋现状照片及视频，以展示房屋的实际状况。附件说明：房屋现状照片及视频用于向潜在买家展示房屋的实际状况，帮助提高销售效果。附件四：房屋销售策略及推广方案详细要求：乙方应制定详细的房屋销售策略及推广方案，包括广告投放、OpenHouse安排等。附件说明：房屋销售策略及推广方案用于指导乙方进行房屋销售工作，确保销售过程的顺利进行。附件五：广告及推广费用明细表详细要求：乙方应提供广告及推广费用的详细清单，包括费用项目、费用金额等。附件说明：广告及推广费用明细表用于明确双方对广告及推广费用的承担及支付情况。附件六：房屋销售业绩奖励计算公式详细要求：乙方应提供详细的房屋销售业绩奖励计算公式，以便计算甲方应得的奖励。附件说明：房屋销售业绩奖励计算公式用于明确双方对销售业绩奖励的计算方式。附件七：房屋过户流程及所需材料清单详细要求：乙方应提供详细的房屋过户流程及所需材料清单，以指导甲方完成过户手续。附件说明：房屋过户流程及所需材料清单用于明确双方在过户过程中的责任和义务。附件八：保密协议详细要求：乙方应提供保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。附件说明：保密协议用于保护双方的商业秘密及个人隐私，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供房屋所有权证明，导致合同无法生效。责任认定：甲方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于乙方因此而产生的费用支出、时间损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成房屋销售，导致合同无法按时履行。责任认定：乙方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方因此而产生的费用支出、时间损失等。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房地产代理公司：指依法成立，专门从事房地