2024年正式版房地产按揭借款抵押权合同

2024年正式版房地产按揭借款抵押权合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条抵押权设立5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条抵押物的保险11.1保险事项11.2保险费用支付第十二条合同信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条国际法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息注册地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________1.2贷款人信息注册地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________1.3抵押人信息注册地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________1.4抵押物信息抵押物名称：____________数量：____________质量：____________价值：____________所在地：_________________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于：____________。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）一次性还本付息方式。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%。4.2利率调整方式利率调整方式为：____。第五条抵押权设立5.1抵押权的设立甲方将其合法拥有的抵押物设定为借款的抵押物，丙方同意为甲方提供该抵押物。5.2抵押权的效力抵押权自本合同签订之日起设立，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第六条还款保障措施6.1还款来源（1）甲方经营收入；（2）甲方资产收益；（3）甲方其他合法收入。6.2担保措施甲方提供的抵押物为借款的担保，丙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。第七条违约责任7.1借款人违约甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算；（2）未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任；（3）甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。7.2贷款人违约乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%计算；（2）乙方未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%计算。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同的解除必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序甲方转让本合同项下的权利和义务的，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲乙双方签订书面转让协议，并将转让事宜通知丙方。第十一条抵押物的保险11.1保险事项甲方应为本合同项下的抵押物办理保险手续，保险受益人为乙方。11.2保险费用支付保险费用由甲方承担。第十二条合同信息保密12.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、政府有关部门要求披露的，不受本条保密义务的限制。第十三条国际法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按中华人民共和国法律重新解释，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）抵押物清单；（2）贷款用途证明文件；（3）其他双方认为需要附有的文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单附件内容：详细列出抵押物的名称、数量、质量、价值、所在地等信息。附件要求：抵押物清单应真实、准确、完整地反映抵押物的实际情况。附件说明：抵押物清单是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保乙方在贷款过程中对抵押物有充分的了解。附件二：贷款用途证明文件附件内容：证明甲方贷款用途的相关文件，如合同、协议等。附件要求：贷款用途证明文件应合法、有效，能够充分证明贷款用途的合法性和合理性。附件说明：贷款用途证明文件用于证明甲方贷款的具体用途，确保乙方了解并同意甲方的贷款用途。附件三：其他双方认为需要附有的文件附件内容：根据双方协商，可能需要附有的其他文件。附件要求：其他附件应符合双方的要求，能够补充和完善合同内容。附件说明：其他附件用于补充和完善本合同的内容，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期还款的违约行为及责任认定：甲方未按合同约定日期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。例如，如果合同约定每月还款日为每月5日，甲方在每月6日仍未还款，则视为未按期还款。2.未按约定用途使用贷款的违约行为及责任认定：甲方未按合同约定的贷款用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。例如，如果合同约定贷款用途为购房，甲方将贷款用于其他非购房用途，则视为未按约定用途使用贷款。3.提供虚假信息的违约行为及责任认定：甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。例如，如果甲方在申请贷款时提供虚假的财务状况信息，则视为提供虚假信息。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，