2024年度住宅小区物业费用与水电费缴纳合同

2024年度住宅小区物业费用与水电费缴纳合同本合同目录一览第一条物业费用缴纳1.1物业管理费1.1.1物业管理费计算方式1.1.2物业管理费缴纳时间及方式1.2公共设施维修保养费1.2.1公共设施维修保养费计算方式1.2.2公共设施维修保养费缴纳时间及方式1.3绿化费用1.3.1绿化费用计算方式1.3.2绿化费用缴纳时间及方式第二条水电费缴纳2.1水费2.1.1水费计算方式2.1.2水费缴纳时间及方式2.2电费2.2.1电费计算方式2.2.2电费缴纳时间及方式第三条费用调整3.1物业费用调整3.1.1物业费用调整条件3.1.2物业费用调整程序3.2水电费调整3.2.1水电费调整条件3.2.2水电费调整程序第四条缴纳费用的方式与期限4.1物业费用缴纳方式4.1.1线上缴纳4.1.2线下缴纳4.2水电费缴纳方式4.2.1线上缴纳4.2.2线下缴纳4.3缴纳期限4.3.1物业费用缴纳期限4.3.2水电费缴纳期限第五条违约责任5.1逾期缴纳物业费用5.1.1逾期缴纳的违约金计算5.1.2逾期缴纳的处理方式5.2逾期缴纳水电费5.2.1逾期缴纳的违约金计算5.2.2逾期缴纳的处理方式第六条争议解决6.1双方因缴纳费用产生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更7.2.1合同变更的条件7.2.2合同变更的程序7.3合同的解除7.3.1合同解除的条件7.3.2合同解除的程序第八条其他条款8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策规定8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条联系方式9.1甲方（物业公司）联系方式9.2乙方（住宅小区）联系方式第十条合同的修订10.1合同的修订应由双方共同协商确定10.2修订后的合同经双方签字盖章后生效第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有第十二条合同的保管12.1甲乙双方均应妥善保管本合同，不得泄露合同内容第十三条附加条款13.1如双方在合同执行过程中产生新的费用缴纳事项，可在本合同基础上进行补充约定第十四条续签条款14.1合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同第一部分：合同如下：第一条物业费用缴纳1.1物业管理费1.1.1物业管理费计算方式物业管理费按照住宅小区的建筑面积、物业公司管理费率以及物业管理服务内容进行计算。物业管理费率由甲方根据住宅小区的实际情况和市场行情制定，并报乙方备案。物业管理服务内容包括但不限于：物业公司的员工管理、物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全保卫等。1.1.2物业管理费缴纳时间及方式物业管理费的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过线上或线下方式缴纳物业管理费。线上缴纳可通过甲方提供的网上缴费平台进行，线下缴纳可至甲方指定的收费窗口进行。1.2公共设施维修保养费1.2.1公共设施维修保养费计算方式公共设施维修保养费按照住宅小区公共设施的维修保养成本以及使用年限进行计算。公共设施包括但不限于：小区绿化、小区道路、小区照明、小区排水系统等。1.2.2公共设施维修保养费缴纳时间及方式公共设施维修保养费的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过线上或线下方式缴纳公共设施维修保养费。线上缴纳可通过甲方提供的网上缴费平台进行，线下缴纳可至甲方指定的收费窗口进行。1.3绿化费用1.3.1绿化费用计算方式绿化费用按照住宅小区的绿化面积、绿化植物的品种、数量以及绿化养护成本进行计算。绿化植物的品种、数量由甲方根据住宅小区的实际情况和景观需求制定，并报乙方备案。1.3.2绿化费用缴纳时间及方式绿化费用的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过线上或线下方式缴纳绿化费用。线上缴纳可通过甲方提供的网上缴费平台进行，线下缴纳可至甲方指定的收费窗口进行。第二条水电费缴纳2.1水费2.1.1水费计算方式水费根据住宅小区的用水量以及水费单价进行计算。水费单价由甲方根据政府相关部门的规定制定，并报乙方备案。2.1.2水费缴纳时间及方式水费的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过线上或线下方式缴纳水费。线上缴纳可通过甲方提供的网上缴费平台进行，线下缴纳可至甲方指定的收费窗口进行。2.2电费2.2.1电费计算方式电费根据住宅小区的用电量以及电费单价进行计算。电费单价由甲方根据政府相关部门的规定制定，并报乙方备案。2.2.2电费缴纳时间及方式电费的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过线上或线下方式缴纳电费。线上缴纳可通过甲方提供的网上缴费平台进行，线下缴纳可至甲方指定的收费窗口进行。第三条费用调整3.1物业费用调整3.1.1物业费用调整条件物业费用调整的条件包括但不限于：政策变动、市场行情变化、物业管理服务内容变更等。3.1.2物业费用调整程序物业费用调整应由甲方提出，乙方同意后，双方签订《物业费用调整通知书》并予以公告。3.2水电费调整3.2.1水电费调整条件水电费调整的条件包括但不限于：政府相关部门的政策调整、市场行情变化等。3.2.2水电费调整程序水电费调整应由甲方提出，乙方同意后，双方签订《水电费调整通知书》并予以公告。第四条缴纳费用的方式与期限4.1物业费用缴纳方式4.1.1线上缴纳乙方可以通过甲方提供的网上缴费平台进行物业费用的线上缴纳。4.1.2线下缴纳乙方可以至甲方指定的收费窗口进行物业费用的线下缴纳。4.2水电费缴纳方式4.2.1线上缴纳乙方可以通过甲方提供的网上缴费平台进行水电费的线上缴纳。4.2.2线下缴纳乙方可以至甲方指定的收费窗口进行水电费的线下缴纳。4.3缴纳期限4.3.1物业第八条违约责任8.1逾期缴纳物业费用8.1.1逾期缴纳的违约金计算逾期缴纳物业费用的违约金按照逾期金额的千分之五计算，自逾期之日起计算至实际缴纳之日止。8.1.2逾期缴纳的处理方式逾期缴纳物业费用的，甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方实际缴纳为止。乙方逾期缴纳物业费用超过三个月的，甲方有权解除本合同。8.2逾期缴纳水电费8.2.1逾期缴纳的违约金计算逾期缴纳水电费的违约金按照逾期金额的千分之五计算，自逾期之日起计算至实际缴纳之日止。8.2.2逾期缴纳的处理方式逾期缴纳水电费的，甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方实际缴纳为止。乙方逾期缴纳水电费超过三个月的，甲方有权解除本合同。第九条联系方式9.1甲方（物业公司）联系方式甲方联系地址：________________________甲方联系电话：________________________甲方联系人：________________________9.2乙方（住宅小区）联系方式乙方联系地址：________________________乙方联系电话：________________________乙方联系人：________________________第十条合同的修订10.1合同的修订应由双方共同协商确定10.2修订后的合同经双方签字盖章后生效第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有第十二条合同的保管12.1甲乙双方均应妥善保管本合同，不得泄露合同内容第十三条附加条款13.1如双方在合同执行过程中产生新的费用缴纳事项，可在本合同基础上进行补充约定第十四条续签条款14.1合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。如需续签，乙方应提前三个月向甲方提出书面续签申请。甲方应自收到乙方书面续签申请之日起一个月内答复乙方。甲方逾期答复的，视为甲方同意续签。14.2续签的合同期限为一年。合同期满后，甲乙双方如需继续合作的，可按照本合同的约定办理续签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理服务内容详细清单附件二：公共设施维修保养费计算公式及明细附件三：绿化费用计算公式及明细附件四：水费单价及计算公式附件五：电费单价及计算公式附件六：物业费用调整通知书模板附件七：水电费调整通知书模板附件八：缴费通知单模板附件九：违约金计算公式及相关说明附件十：物业公司联系方式确认表附件十一：住宅小区联系方式确认表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期缴纳物业费用2.乙方逾期缴纳水电费用3.乙方未按照合同约定履行相关义务责任认定标准：1.逾期缴纳物业费用：按照逾期金额的千分之五计算违约金，自逾期之日起计算至实际缴纳之日止。甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方实际缴纳为止。乙方逾期缴纳物业费用超过三个月的，甲方有权解除本合同。2.逾期缴纳水电费用：按照逾期金额的千分之五计算违约金，自逾期之日起计算至实际缴纳之日止。甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方实际缴纳为止。乙方逾期缴纳水电费超过三个月的，甲方有权解除本合同。3.未按照合同约定履行相关义务：甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除本合同。示例说明：1.乙方逾期缴纳物业费用超过三个月，甲方有权解除本合同。2.乙方逾期缴纳水电费用导致甲方采取停水、停电等措施，乙方应承担由此产生的一切费用及损失。3.乙方未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为管理住宅小区提供的服务所收取的费用，包括但不限于物业公司的员工管理、物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全保卫等