房屋买卖完结协议

房屋买卖完结协议2024年通用合同编号：__________房屋买卖完结协议卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量安全的标准，并保证房屋内的设施、设备能够正常使用。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，按照国家有关规定缴纳物业管理费、房产税等费用。4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，如有违反，应承担相应法律责任。4.4房屋交易过程中，双方应保持诚实信用，如有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、瑕疵情况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障乙方的知情权，确保甲方提供的房屋信息真实可靠。如有虚假信息，甲方应承担赔偿责任，以维护乙方合法权益。1.2房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）房屋内的设施、设备应正常使用，如有故障，甲方应负责修复。（3）房屋交付时，甲方应提供完整的物业手续，包括但不限于物业费、水电费等。说明：此条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款的承诺乙方承诺在本协议签订之日起日内，向甲方支付剩余房价款，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。说明：此条款确保乙方按时支付房价款，如有逾期，需支付违约金，以维护甲方合法权益。2.2乙方购房资格及税费承担乙方应保证具备购房资格，并承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如乙方不具备购房资格，导致房屋交易的，乙方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方的购房资格和税费承担，确保房屋交易顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容及费用第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同起草、交易流程指导等服务。中介费用为房价款的%，由乙方承担。中介费用应在房屋所有权转移之日起支付。说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担，确保中介服务的质量和顺利进行。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在房屋交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。说明：此条款保护了甲方、乙方的隐私权，确保中介不得泄露个人信息和交易信息。3.3第三方中介的合规义务第三方中介应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，如发现中介违反相关法律法规，导致房屋交易出现问题，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。说明：此条款确保中介合规经营，降低房屋交易风险。本附件条款及说明旨在保障甲方、乙方和第三方中介的合法权益，维护房屋交易市场的秩序。各方在签订本协议时，应认真阅读、充分理解附件内容，并按照约定履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋结构及面积证明复印件4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房屋交易税费清单8.房屋交付确认书9.物业手续transfercertificate10.定金收据11.房价款支付凭证12.房屋过户手续办理授权书13.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方提供虚假信息，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。4.乙方不具备购房资格，导致房屋交易。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息和交易信息。6.第三方中介违反法律法规，导致房屋交易出现问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.定金：指买方为了证明购房诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指买方根据协议约定，向卖方支付的房屋交易的总金额。4.物业手续：指房屋交付时，卖方应提供的包括物业费、水电费等相关手续。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿损失。3.房价款支付纠纷：查阅支付凭证，核实金额，如有问题，与甲方或银行协商解决。4.物业手续不完整：要求甲方提供完整的手续，或协助办理相关手续。5.第三方中介服务不达标：与中介协商，要求其履行服务合同，或支付违约金。6.房屋交易过程中出现争议：协商解决，协商不成时，可以向