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文档简介

会计实操文库1/3做账实操-投资性房地产成本、公允模式的会计处理分录成本（同固定资产）公允（同交易性）租赁期转换日存货借：投资性房地产存货跌价准备

贷：开发产品

（账面余额）借：投资性房地产—成本（公允）存货跌价准备

公允价值变动损益（借差）

贷：开发产品（账面余额）

其他综合收益（贷差）自用建筑物借：投资性房地产（账面原值）累计折旧（摊销）固定资产（无形）减值准备

贷：固定资产、无形资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备借：投资性房地产——成本（公允）累计折旧（摊销）固定（无形）资产减值准备

公允价值变动损益（借差）

贷：固定资产、无形资产（账面原值）其他综合收益（贷差）公允>账面：其他综合收益账面>公允：公允价值变动损益计提折旧借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧不折旧租金收入借：银行存款

贷：其他业务收入减值借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备减值损失在以后的会计期间不得转回。不减值公允价值调整无借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益处置收入借：银行存款

贷：其他业务收入处置成本借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产借：其他业务成本投资性房地产—公允价值变动（跌价）

贷：投资性房地产—成本

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