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文档简介

上海期房买卖合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海期房买卖合同协议书

合同双方：

甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）

乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）

鉴于甲方是上海某期房项目的开发商，拥有该项目的开发权、销售权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的期房，双方经协商达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______（具体地址），期房项目名称为_______。

1.2房屋类型为_______（住宅/商业/写字楼等），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3房屋预售许可证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。

（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为首付款。

（3）剩余房价款，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式办理，并按时偿还贷款本息。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的日期交付房屋。如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

3.2房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋主体结构工程验收合格。

（2）房屋内部装修工程验收合格。

（3）相关设施设备齐全，能够正常使用。

第四条质量保证

4.1甲方承诺，所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定的质量要求进行建设。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应按照合同约定承担相应赔偿责任。

第五条产权及过户

5.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同总价款的_______%。

6.2违约方赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

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