乡墅销售合同协议书

乡墅销售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

乡墅销售合同协议书

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方销售乡墅事宜，达成如下协议：

一、乡墅信息

1.1乡墅地址：____________________

1.2乡墅面积：____________________

1.3乡墅户型：____________________

1.4乡墅单价：____________________

1.5乡墅总价：____________________

二、付款方式及期限

2.1买方应在签署合同之日起30日内，向卖方支付购房款项的30%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。

2.2买方应按照合同约定的付款期限和金额，分阶段向卖方支付购房款项。具体付款方式和期限如下：

（1）房款30%：在签署合同之日起30日内支付；

（2）房款30%：在办理完房屋所有权转移登记手续之日起30日内支付；

（3）房款20%：在交付房屋之日起30日内支付；

（4）房款20%：在办理完装修及验收手续之日起30日内支付。

2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。逾期超过90日的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

三、交付及验收

3.1卖方应按照合同约定的时间节点，将符合国家相关标准和约定的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到卖方交付的房屋后7日内，对房屋进行验收。如买方对房屋质量或者附属设施不符合约定有异议的，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后15日内予以核实并采取补救措施。如卖方未在规定时间内采取补救措施的，买方有权要求解除合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

3.3买方未按照约定时间进行验收的，视为验收合格。买方自验收完毕之日起，承担房屋的一切使用、保管及安全风险。

四、产权及过户

4.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响交易的限制性条件。

4.2买方应按照合同约定的时间和方式，办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切税费，由买方承担。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

5.2因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，根据不可抗力的影响，根据实际情况部分或者全部免除责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________