青岛市租房合同标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：青岛市__________区（县）__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。解决办法：甲乙双方应主动提供有效的身份证件，如有虚假，一经发现，合同立即无效，并有权要求对方支付违约金。2.确保房屋符合租赁要求。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.租金支付及时，避免逾期。解决办法：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。4.妥善使用房屋及附属设施，避免损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，如发现有违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有人，对房屋拥有完全产权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，双方因履行合同产生的争议。9.国家法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业出租位于青岛市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于房屋租赁双方为自然人或其他合法注册的法人实体。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。4.变更条款：如甲方需要变更地址或联系方式，应及时通知乙方。5.提前终止合同：在合同期内，如有特殊情况导致合同提前终止的条件和程序。6.房屋用途：乙方租赁房屋的具