建筑安装项目承包详细合同(2024版)

建筑安装项目承包详细合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额与支付2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5支付方式3.工程进度与交付3.1工程开工3.2工程进度计划3.3工程延期3.4工程交付4.工程质量与标准4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料设备验收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.知识产权与保密7.1知识产权保护7.2保密条款8.违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效12.合同的附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范13.合同的生效、修改与补充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同补充14.其他条款14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑安装有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X，联系人：X。1.2发包方信息发包方全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X，联系人：X。1.3工程地点工程地点位于市区路号，具体施工地点以发包方指定的地点为准。1.4工程内容工程内容包括：建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程及相关附属设施的施工和验收。具体工程范围和工程量以双方确认的工程量清单为准。第二条合同金额与支付2.1合同总价本合同总价人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、税费等。2.2预付款合同签订后五个工作日内，发包方支付承包商工程总价30%的预付款，即人民币X元（大写：人民币叁拾万元整）。2.3进度付款按照双方确认的工程进度，承包商提交进度付款申请，发包方按照实际完成工程量的80%进行支付。2.4竣工结算工程竣工后，承包商按照合同约定的计价方式，提交竣工结算报告，发包方在收到报告后七个工作日内进行审核，确认无误后支付剩余的20%工程款。2.5支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X建筑安装有限公司账号：第三条工程进度与交付3.1工程开工工程预计开工日期为年月日，承包商应按约定日期开工。3.2工程进度计划承包商应按照发包方要求制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。3.3工程延期如因不可抗力等因素导致工程延期，承包商应提前七个工作日通知发包方，并协商解决措施。3.4工程交付工程竣工后，承包商应按照合同约定的标准进行验收，经验收合格后，发包方支付剩余工程款，双方办理工程移交手续。第四条工程质量与标准4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。4.2质量监督双方共同参与工程质量的监督与检查，确保工程质量符合约定标准。4.3质量问题处理如发生质量问题，承包商应在接到通知后七个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如因承包商原因导致工程质量问题，承包商应承担相应的法律责任。第五条材料与设备5.1材料供应承包商负责采购施工所需的材料，并按照合同约定的质量、数量和时间要求供应。5.2设备供应承包商负责采购施工所需的设备，并保证设备安全、可靠、符合工程要求。5.3材料设备验收发包方对承包商供应的材料设备进行验收，不符合合同约定的，承包商应在接到通知后七个工作日内更换或整改。第六条施工安全6.1安全措施承包商应制定施工安全措施，并严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包商应立即报告发包方，并采取有效措施防止事故扩大，同时承担相应的安全责任。本部分内容共计2000字。第八条知识产权与保密7.1知识产权保护承包商应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由承包商承担全部责任。7.2保密条款双方应对合同内容和工程实施过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条违约责任8.1承包商违约承包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。8.2发包方违约发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包商支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，合同变更需书面签署，并经对方确认。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的终止与失效11.1合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。11.2合同失效合同失效是指合同约定的期限届满或者合同解除、终止。第十三条合同的附件12.1工程设计文件附件包括工程设计图纸、技术说明书等。12.2施工图纸附件包括施工图纸、施工方案等。12.3技术规范附件包括施工技术规范、质量标准等。第十四条其他条款13.1合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.4签字盖章本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸、暖通图纸等，以及设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求，承包商应按照设计文件进行施工。附件2：施工图纸详细要求：包括但不限于施工详图、施工节点图、施工大样图等，以及施工方案、施工技术交底等相关施工文件。附件说明：施工图纸是施工的直接依据，承包商应严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。附件3：技术规范详细要求：包括但不限于建筑施工规范、质量验收规范、安全操作规程等。附件说明：技术规范是施工过程中必须遵守的规则，承包商应严格按照技术规范进行施工，确保工程安全、质量。附件4：材料设备清单详细要求：包括承包商承诺供应的材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件说明：材料设备清单是双方确认承包商供应材料设备的重要文件，承包商应按照清单要求供应材料设备。附件5：工程量清单详细要求：包括工程项目的名称、工程量、工程内容、工程单价、总价等信息。附件说明：工程量清单是双方确认工程进度付款和竣工结算的重要依据，承包商应按照工程量清单进行施工。附件6：施工组织设计详细要求：包括施工组织架构、施工人员配置、施工进度计划、施工安全措施等内容。附件说明：施工组织设计是承包商进行施工管理的文件，发包方应监督承包商按照施工组织设计进行施工。附件7：施工进度计划详细要求：包括施工进度安排、关键节点、工程完成时间等内容。附件说明：施工进度计划是双方约定工程进度的重要文件，承包商应按照计划完成工程施工。附件8：安全文明施工保证措施详细要求：包括安全管理制度、安全培训教育、施工现场安全管理等内容。附件说明：安全文明施工保证措施是承包商进行施工现场管理的重要文件，承包商应严格按照措施要求进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、未按约定支付款项等。责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同约定和相关法律法规进行，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如承包商未按合同约定时间完成工程，属于违约行为，应按照合同约定向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同约定的权利和义务