个人购房合同范本2024年

个人购房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：购房款项4.1购房总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付时间第六章：产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记时间6.3相关费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：附则11.1合同解释11.2补充协议11.3其他约定第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买受人与出卖人之间关于购买房屋的权利、义务和责任，确保房屋交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同定义在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：“买受人”指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。“出卖人”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。“房屋”指本合同项下买受人购买的特定房产。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、产权转移登记完成且双方权利义务履行完毕之日终止。第二章：合同当事人2.1买受人信息买受人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2出卖人信息出卖人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1买受人的权利买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋并协助办理产权转移登记。买受人有权在房屋交付前进行验收。2.3.2买受人的义务买受人应按照合同约定支付购房款项。买受人应配合出卖人办理房屋交付及产权转移登记手续。2.3.3出卖人的权利出卖人有权在买受人支付相应购房款项后交付房屋。出卖人有权要求买受人按照合同约定配合办理房屋交付及产权转移登记手续。2.3.4出卖人的义务出卖人应按照合同约定的房屋交付标准向买受人交付房屋。出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，用途：。3.2房屋权属状况房屋权属证明文件编号：，权属人：，房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时应达到以下标准：______。3.3.1房屋内部装修标准内部装修应符合合同约定的标准，具体包括：______。3.3.2房屋附属设施房屋附属设施应包括但不限于：______。第四章：购房款项4.1购房总价款购房总价款为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式买受人应按照以下方式支付购房款项：首付款：买受人应在签订本合同之日起______天内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。余款支付：买受人应按照合同约定的付款时间表支付剩余购房款项。4.3付款时间表买受人应按照以下时间表支付购房款项：第二期付款：______年______月______日前，支付人民币（大写）：______元整（￥______元）。后续付款：按照合同约定的付款计划执行。第五章：交付与验收5.1房屋交付条件出卖人应在买受人支付全部购房款项后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2房屋验收程序买受人有权在房屋交付前进行验收，验收程序包括但不限于：检查房屋结构、装修及附属设施是否符合合同约定的标准。确认房屋权属证明文件的真实性和有效性。5.3交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。第六章：产权登记6.1产权登记责任出卖人应负责办理房屋产权转移登记手续，并确保买受人能够顺利取得房屋产权证书。6.2产权登记时间出卖人应在房屋交付后______个工作日内，开始办理产权转移登记手续，并在______个月内完成产权登记。6.3相关费用承担产权转移登记过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人和出卖人各自承担。具体费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按合同约定支付购房款项。7.1.2出卖人未按合同约定交付房屋或办理产权转移登记。7.1.3任何一方违反合同中的其他约定。7.2违约责任7.2.1若买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，并可要求解除合同。7.2.2若出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，并可要求解除合同。7.3违约补救措施7.3.1违约方应在收到对方书面通知后______天内采取补救措施。7.3.2若违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取进一步的法律行动。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1若一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内未能改正的，对方有权解除合同。8.2.2若因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致。变更或解除的决定应以书面形式确认，并自双方签字盖章之日起生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，一方应以书面形式向另一方提出，并说明争议的具体内容和解决要求。9.2.2双方应在收到书面争议通知之日起30天内进行协商，协商不成的，可按照本章9.1条的规定提交诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付、产权转移登记完成且双方权利义务履行完毕。10.2.2合同被解除。10.2.3法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行必要的结算和清理工作。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释应以合同的目的和诚实信用原则为依据。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1本合同的任何条款的无效或不可执行不