2024物业租赁合同

2024物业租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业租赁内容3.1物业描述3.2租赁用途3.3租赁期限第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：物业交付与返还5.1物业交付条件5.2物业交付时间5.3物业返还条件第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业修缮与改善第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件及后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于物业租赁的权利、义务和责任，确保租赁物业的合理使用和维护，保障双方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于甲方出租给乙方的位于______的物业，乙方作为承租方，应遵守本合同规定的所有条款。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同规定收取租金。甲方有义务提供符合合同约定的租赁物业。甲方应保证租赁物业的基本安全和正常使用功能。乙方权利与义务：乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物业。乙方有义务按时支付租金。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。第三章：物业租赁内容3.1物业描述甲方出租的物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。3.2租赁用途乙方租赁该物业的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1租赁期限的延长乙方如需延长租赁期限，应至少提前____个月向甲方提出书面申请。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3支付时间乙方应于每月的第____日前支付当月租金。4.3.1租金支付的确认甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。第五章：物业交付与返还5.1物业交付条件甲方应确保物业在交付时符合合同约定的使用条件。5.2物业交付时间甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方。5.3物业返还条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。5.3.1物业交付与返还的验收物业交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署物业交付/返还确认书。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得进行违法活动或超出约定用途的使用。6.2物业维护责任甲方负责物业结构和公共设施的维护工作。乙方负责物业内部设施的日常维护和保养工作。6.3物业修缮与改善乙方如需对物业进行修缮或改善，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.3.1修缮与改善的申请乙方应向甲方提交详细的修缮或改善计划，并在获得甲方同意后实施。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更条件合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件若一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后30天内未能纠正，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。7.3合同终止条件及后果合同期满，双方未提出续约的，合同自动终止。合同终止后，乙方应将物业恢复至原状或甲方认可的状态，并办理交接手续。7.3.1合同终止的通知任何一方提出终止合同，应至少提前____个月书面通知对方。第八章：违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定提供符合使用条件的物业。乙方未按合同约定支付租金或未合理使用物业。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿计算方式赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约方已支付或应支付的租金总额。8.3.1违约金的确定违约金的具体数额应根据违约行为的性质和造成的损失大小确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。除仲裁外，双方同意甲方所在地的人民法院对本合同争议具有管辖权。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业交付确认书、物业返还确认书等。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同