商业租赁合同样本（2024年度版）

商业租赁合同通用样本（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保养周期5.3租赁物的维修责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的特殊约定第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方向乙方出租的租赁物为位于____市的____套房产，房产证号/土地使用权证号为____，包括但不限于房屋及室内配套设施。1.2租赁物的数量：租赁物共计一套。1.3租赁物的位置：租赁物位于____市____区（县）____街道/路号。1.4租赁物的使用范围：乙方仅限于按照合同约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前终止合同，则租赁合同自动续约一年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为____，账号为____，开户银行为____，分行/支行名称____。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签署合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养周期：乙方应按甲方的要求，每__个月对租赁物进行一次保养。5.3租赁物的维修责任：因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因乙方使用不当或非正常使用造成的损坏，由乙方负责赔偿。第六条保险6.1保险责任范围：乙方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定：违约方应支付给对方合同总金额__%的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起__个月内解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条合同的转让10.1合同转让条件：乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前__个月通知甲方，并经甲方同意。10.2合同转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让方的相关资料。经甲方同意后，双方应签署转让协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自__年__月__日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理：租赁物由乙方按照约定交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务：租赁双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2租赁双方的特殊约定：双方在合同签订过程中如有特殊约定，应在合同附件中明确说明。第十四条附件14.1附件清单：1.租赁物房产证/土地使用权证复印件2.租赁物平面图3.租赁双方身份证明复印件4.保险单复印件5.银行账户信息6.其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物房产证/土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为租赁物权属的证明，房产证/土地使用权证复印件应真实反映租赁物的权属情况。附件2：租赁物平面图附件要求：须为彩色、清晰的图纸，标明租赁物的具体布局和结构。附件说明：租赁物平面图有助于明确租赁物的具体位置和空间布局，便于乙方了解和使用租赁物。附件3：租赁双方身份证明复印件附件要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：租赁双方身份证明复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件4：保险单复印件附件要求：须为有效保险单的复印件，显示租赁物的保险信息。附件说明：保险单复印件用于证明乙方已为租赁物购买保险，保障甲方权益。附件5：银行账户信息附件要求：须为清晰、完整的银行账户信息，包括账户名、账号、开户银行等。附件说明：银行账户信息用于租金和押金的支付及退还，确保交易的安全和便捷。附件6：其他相关文件附件要求：包括租赁合同补充协议、租赁期间的重要通知等。附件说明：其他相关文件有助于明确合同外的特殊条款或临时事项，确保租赁双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约责任认定标准：1.租赁双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。3.违约金的计算方式为：合同总金额的__%。4.损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方应支付甲方合同总金额__%的违约金，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及配套设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证租赁物