2024简易房屋买卖合同书范本

2024简易房屋买卖合同书范本合同目录第一章：合同当事人1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有权情况2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3价格调整及税费承担第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付过程中的责任第五章：产权转移5.1产权转移登记5.2转移登记的时间及费用5.3产权转移的法律效力第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1合同生效条件9.2合同备案9.3其他补充条款第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。1.2买方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。1.3合同签订背景鉴于卖方愿意出售其名下房产，买方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋买卖合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.1.1房屋四至房屋四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.2房屋所有权情况房屋所有权证号为______，房屋所有权人为______，房屋所有权取得方式为______。2.2.1房屋所有权的确认卖方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（如毛坯、装修等），附属设施包括______（如车位、储藏室等）。2.3.1房屋现状的确认卖方应保证房屋现状与描述相符，并在交付时保持现状。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。3.1.1价格的确认双方确认房屋交易价格为上述金额，买方应按照约定支付。3.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，支付时间为合同签订后______日内；首付款：元，支付时间为；余款：______元，支付时间为房屋过户登记完成后______日内。3.2.1付款方式的确认买方应按照约定的付款方式和期限支付房款，卖方应提供相应的收款凭证。3.3价格调整及税费承担3.3.1价格调整如遇市场波动或其他特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。3.3.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括______。第四章：房屋交付4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.1.1交付时间的确认双方应根据实际情况协商确定具体的交付时间。4.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定的状态。4.2.1交付条件的确认买方应在收到房屋后______日内对房屋及附属设施进行检查，确认是否符合交付条件。4.3交付过程中的责任4.3.1卖方责任卖方负责在交付前清理房屋内的物品，并确保房屋结构安全。4.3.2买方责任买方负责在交付后对房屋进行验收，并及时提出异议。第五章：产权转移5.1产权转移登记卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.1.1产权转移登记的确认卖方应提供必要的文件和资料，协助买方完成产权转移登记。5.2转移登记的时间及费用产权转移登记应在房屋交付后______日内完成，相关费用由______方承担。5.2.1转移登记费用的确认双方应根据实际情况协商确定产权转移登记的费用承担方式。5.3产权转移的法律效力产权转移登记完成后，房屋所有权即转移至买方，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.3.1产权转移效力的确认卖方应保证产权转移登记完成后，买方能够合法行使房屋所有权。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1卖方违约卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件。6.1.2买方违约买方未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋。6.2违约责任6.2.1卖方违约责任卖方违约应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。6.2.2买方违约责任买方违约应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于违约金、实际损失、利息等。6.3.2违约赔偿的支付违约方应在违约行为发生后______日内支付违约赔偿。第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.1.1变更条件的确认合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.2解除条件7.2.1解除条件的确认在以下情况下，一方可解除合同：一方严重违约；一方丧失履行能力；法律规定的其他情形。7.2.2解除程序合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.3变更与解除程序7.3.1变更与解除的通知变更或解除合同一方应以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由。7.3.2变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.2仲裁解决协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律8.2.1法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用______法律。8.2.2法律变更的处理如遇法律变更，双方应根据变更后的法律重新协商合同内容。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构的确认因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由______仲裁委员会管辖。第九章：其他约定9.1合同生效条件9.1.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同时应向______进行备案。9.2合同备案9.2.1备案程序双方应在合同签订后______日内，向相关部门提交备案申请。9.2.2未备案的后果若未按规定备案，合同仍有效，但可能影响合同的法律效力。9.3其他补充条款9.3.1补充条款内容双方可根据实际情况在本章节增加其他补充条款。9.3.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：______日