典当行房屋抵押合同格式2024年

典当行房屋抵押合同格式2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的房屋设定抵押，向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款权益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋性质：____________________第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额：____________________2.2贷款用途：____________________2.3还款方式：____________________2.4还款期限：____________________第三条抵押权的设立3.1甲方同意将本合同第一条所述房屋设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物价值与贷款金额的比例为：____________________第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用抵押房屋，但应确保房屋的安全、完整，并承担相应的物业管理费用。4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权，不得损害乙方贷款权益。4.3甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于贷款金额。如房屋价值减少，甲方应在____个工作日内恢复至原价值或提供同等价值的担保。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同有效期内，如甲方提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。（1）要求甲方立即偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，并优先受偿；（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.还款计划表6.借款人信用报告7.担保人担保协议8.合同变更协议9.违约通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.甲方未按约定占有、使用和保管抵押房屋，导致房屋价值减少。3.甲方未经乙方同意，将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权。4.甲方提供的担保不真实、不合法，或不足以保障乙方贷款权益。5.甲方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权担保的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押权，以债务人的财产为担保的债权人。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。4.贷款用途：指债务人使用贷款的目的和范围。5.还款方式：指债务人按照约定的方式偿还贷款本息的行为。6.违约金：指债务人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给债权人的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金条款支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，并优先受偿。3.问题：甲方未按约定占有、使用和保管抵押房屋。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金条款支付违约金。4.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金条款支付违约金。5.问题：甲方提供的担保不真实、不合法。解决办法：乙方有权拒绝接受该担保，并要求甲方提供新的担保。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.典当行向客户提供房屋抵