房屋不过户私下协议书2024年

房屋不过户私下协议书2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3协议的适用范围第二章：协议当事人2.1甲方（原房屋所有者）信息2.2乙方（房屋购买者）信息2.3双方的法律地位第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋现状3.3房屋权属状况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋使用权的转移5.1使用权转移的条件5.2使用权转移的程序5.3使用权转移的证明第六章：风险与责任6.1风险转移6.2责任承担6.3质量保证与维修责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿条款第八章：协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的效力第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：附加条款10.1保密协议10.2不可抗力条款10.3其他约定第十一章：签字与盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就房屋私下交易达成的共识，以及双方的权利和义务。1.2法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方将房屋使用权转让给乙方，而不进行房屋权属过户的情形。第二章：协议当事人2.1甲方（原房屋所有者）信息甲方名称：______甲方地址：______身份证号码/营业执照号码：______2.2乙方（房屋购买者）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/营业执照号码：______2.3双方的法律地位甲乙双方均应具备完全民事行为能力，并有权进行本协议所述的交易。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落位置：______建筑面积：______平方米房屋结构：______。3.2房屋现状房屋当前使用状况：______房屋设施设备情况：______。3.3房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款项：______（一次性支付/分期支付等）。4.3付款时间表乙方应于本协议签订之日起______日内支付全款/首付款，余款/分期款项应于______支付。4.4付款证明乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋使用权的转移5.1使用权转移的条件甲方应在乙方支付全款后______日内，将房屋使用权转移给乙方。5.2使用权转移的程序使用权转移应按照以下程序进行：______。5.3使用权转移的证明甲方应向乙方提供房屋使用权转移的书面证明。第六章：风险与责任6.1风险转移房屋使用权转移后，房屋的占有、使用风险由乙方承担。6.2责任承担房屋使用权转移后，甲方对房屋的权利瑕疵不承担责任，乙方应自行承担相关风险。6.3质量保证与维修责任甲方对房屋现有设施的质量提供______期限的质量保证，超出保证期限的维修责任由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。7.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。7.3赔偿条款违约方应向守约方支付违约金，金额为转让价格的______%，或按照实际损失赔偿。合同编号______第八章：协议的变更与解除8.1变更条件本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.2解除条件本协议可在以下情况下解除：a.双方协商一致解除协议；b.一方严重违约，导致协议无法继续履行；c.不可抗力事件导致协议目的无法实现。8.3变更与解除的效力协议变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容调整各自的权利和义务。8.4变更与解除的通知任何一方需变更或解除协议，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本协议产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构的名称：______地址：______。9.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对协议内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他约定双方可就本协议未尽事宜，另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第十一章：签字与盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______法定代表人或授权代理人签字：______11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______法定代表人或授权代理人签字：______11.3签订时间本协议签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本协议签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3房屋交接单12.4其他相关文件12.4.1房屋设施设备清单12.4.2房屋现状确认书第十三章：特别约定13.1特别条款双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜作出特别约定：______。13.2补充条款的效力特别约定或补充条款与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定或补充条款为准。13.3其他特别事项双方可就本协议的其他特别事项进行约定：______。第十四章：协议的生效14.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章且乙方支付全款之日起生效。14.2生效时间协议生效的具体时间为签字盖章后的______小时内。第十五章：协议的备案15.1备案义务甲方应在协议生效后______天内，将协议副本提交至相关房屋管理部门备案。15.2备案效力协议备案不影响协议的生效，但未经备案的协议不得对抗第三人。第十六章：协议的修改与补充16.1修改条件协议一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改协议内容。16.2补充协议双方可就本协议未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。16.3修改与补充的程序协议的修改与补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七章：法律适用与争议解决的补充17.1法律适用的补充本协议的解释、适用及争议解决，除适用中华人民共和国法律外，还应考虑相关国际惯例。17.2争议解决的补充双方同意，如仲裁未能解决争议，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。17.3争议解决费用除仲裁规则或法院判决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十八