租房补充协议标准范本2024年

租房补充协议标准范本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方已就位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜或变更事项，特订立本租房补充协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。第一条补充协议的目的1.1本协议旨在对原合同中的部分条款进行补充、修改或明确，以保障双方的合法权益。第二条租赁期限的变更2.1经双方协商一致，租赁期限由原合同约定的_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，变更为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金的调整3.1经双方协商一致，租金由原合同约定的每月人民币_______元（大写：），调整为每月人民币_______元（大写：）。第四条押金的调整4.1经双方协商一致，押金由原合同约定的人民币_______元（大写：），调整为人民币_______元（大写：）。第五条房屋用途的补充约定5.1乙方应严格按照原合同及本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第六条房屋维修责任的补充6.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。第七条提前解除合同的条件7.1双方同意，在_______情况下，一方可提前解除合同，并应提前_______天书面通知另一方。第八条违约责任的补充8.1双方同意，如一方违反本协议任何条款，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。第九条争议解决方式的补充9.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他补充事项10.1双方同意，原合同与本协议不一致的，以本协议为准。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第十一条本协议的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十二条本协议的份数12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______签订日期：_______附件：原房屋租赁合同复印件房屋现状说明或照片其他相关证明材料（正文结束）第十三条房屋交付和验收13.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其设施处于良好状态，符合本协议约定的条件。13.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第十四条房屋装修和改造14.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。14.2乙方应确保装修或改造活动不损害房屋结构安全，不影响其他住户的正常生活。第十五条房屋转租和出借15.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。15.2如乙方需转租或出借房屋，应提前与甲方协商，并按照甲方的要求办理相关手续。第十六条房屋附属设施的使用16.1乙方应合理使用房屋的附属设施，包括但不限于停车位、花园等，并遵守甲方的相关管理规定。第十七条甲方的检查权17.1甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及其设施的正常使用和维护。17.2乙方应配合甲方的检查工作，并在必要时提供便利。第十八条乙方的通知义务18.1乙方在租赁期间如变更联系方式或法定代表人，应及时书面通知甲方。一、附件列表：原房屋租赁合同复印件：证明甲乙双方之间存在租赁关系。房屋现状说明或照片：记录房屋交付时的状态，作为验收和日后返还的依据。装修方案及甲方同意书：乙方如需装修或改造房屋，需提交的方案和甲方的书面同意。转租或出借同意书：乙方如获准转租或出借房屋，甲方的书面同意。二、违约行为及认定：乙方未按期支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或结构，视为违约。乙方未征得甲方同意擅自装修或改造房屋，视为违约。乙方擅自转租或出借房屋，视为违约。三、法律名词及解释：“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。“转租”：指乙方将租赁房屋出租给第三方的行为。“出借”：指乙方将租赁房屋借给第三方使用的行为。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可要求支付滞纳金，并有权解除合同。房屋用途改变问题：乙方擅自改变房屋用途，甲方可要求恢复原状，并可解除合同。装修或改造问题：乙方未经甲方同意擅自装修或改造房屋，甲方可要求恢复原状，并可解除合同。转租或出借问题：乙方擅自转租或出借房屋，甲方可要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：租金调整：双方协商一致，对原合同租金进行调整。