房屋出租代理合同书 2024 年标准格式

房屋出租代理合同书2024年标准格式本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租代理服务内容2.1代理出租房屋2.2房屋租赁管理2.3租金收取及支付2.4房屋维护与维修3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.代理方的权利与义务7.1代理方的权利7.2代理方的义务8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护与维修责任9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋出租许可12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁合同范本13.签字盖章页13.1出租方签字13.2代理方签字13.3见证人签字14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租代理服务内容2.1代理出租房屋：代理方负责将房屋出租给承租方，并协助双方完成租赁手续2.2房屋租赁管理：代理方负责租赁期间房屋的管理工作，包括但不限于合同履行、租金收取、房屋维护等2.3租金收取及支付：代理方负责租金的收取和支付工作，确保租金的及时、准确到达出租方账户2.4房屋维护与维修：代理方负责房屋的日常维护和维修工作，确保房屋设施的正常使用第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年X月X日3.2合同结束日期：2024年X月X日3.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次，支付日期为每月日4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金4.4租金调整条款：租金调整应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后生效第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收合格后，代理方应在X日内退还押金5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和维护房屋6.2出租方的义务：提供符合租赁条件的房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用第七条代理方的权利与义务7.1代理方的权利：按照合同约定收取佣金，并按照合同约定管理和服务房屋租赁事务7.2代理方的义务：履行租赁合同约定的代理职责，确保出租方和承租方的合法权益第八条房屋使用与维护8.1房屋使用规定：承租方应按照出租方的要求合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施8.2房屋维护与维修责任：承租方应负责日常的维护和维修工作，如因使用不当或故意损坏导致房屋或设施损坏的，承租方应承担维修费用第九条合同解除与违约9.1合同解除条件：合同期内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%9.3违约金计算方式：违约金计算为本合同租金总额的20%，具体金额按实际违约时间计算第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：双方同意向合同签订地仲裁机构申请仲裁10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险范围内11.2房屋转让：出租方在合同期内不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需转让的，应提前三个月通知承租方，并承担合同约定的违约责任11.3房屋出租许可：本合同签订后，出租方应向有关部门办理房屋出租许可手续，并将许可复印件交予代理方和承租方留存第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为房屋交付和验收的依据第十三条签字盖章页13.1出租方签字：13.2代理方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件：合同生效的条件是双方签字盖章，并且出租方提供符合租赁条件的房屋及附属设施第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位，以及房屋周围环境的照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片作为房屋现状的证据，用于确认房屋在租赁开始时的状况。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：房屋设施清单作为房屋交付和验收的依据，用于确认房屋内的设施在租赁开始时的配置情况。附件三：租赁合同范本详细要求：租赁合同范本应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、合同解除与违约等主要条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定按时交付房屋。3.出租方未按照合同约定履行维修和维护房屋的义务。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用和维护房屋。6.代理方未按照合同约定履行代理职责。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。2.承租方违约：承租方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。3.代理方违约：代理方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照违约金计算方式向承租方支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照违约金计算方式向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金给出租方。3.代理方：指承担房屋出租代理业务的一方，协助出租方和承租方完