出租房安全责任协定样本 2024年标准

出租房安全责任协定样本2024年标准本合同目录一览1.出租人与承租人的定义与义务1.1出租人的义务1.1.1提供符合安全标准的出租房1.1.2定期检查出租房的安全状况1.1.3及时修复出租房的安全隐患1.2承租人的义务1.2.1遵守出租房的安全管理规定1.2.2妥善使用出租房内的设施设备1.2.3及时报告出租房的安全问题2.出租房的安全标准与要求2.1结构安全2.1.1房屋结构必须符合国家标准2.1.2房屋结构不得存在重大安全隐患2.2消防安全2.2.1出租房应配备必要的消防设施2.2.2出租房内不得存放易燃易爆物品2.2.3承租人应遵守消防安全规定2.3电气安全2.3.1出租房内的电气设施必须符合国家标准2.3.2出租房内不得私拉乱接电线2.3.3承租人应合理使用电气设施3.安全检查与维修3.1出租人应定期进行安全检查3.1.1出租人应每年至少进行一次全面安全检查3.1.2出租人应每季度对出租房进行例行检查3.2出租人应承担维修责任3.2.1出租人应及时修复出租房的安全隐患3.2.2出租人应承担维修费用3.3承租人应合理使用出租房3.3.1承租人不得擅自改动房屋结构3.3.2承租人不得损害房屋设施设备4.安全事故的处理4.1出租人应立即报告安全事故4.1.1出租人应在发现安全事故后第一时间通知承租人4.1.2出租人应采取措施防止事故扩大4.2承租人应配合出租人处理安全事故4.2.1承租人应协助出租人查明事故原因4.2.2承租人应承担因自身原因造成的事故责任5.违约责任与赔偿5.1出租人违反本合同的约定5.1.1出租人未提供符合安全标准的出租房5.1.2出租人未及时修复出租房的安全隐患5.2承租人违反本合同的约定5.2.1承租人未遵守出租房的安全管理规定5.2.2承租人损害出租房设施设备6.合同的解除与终止6.1出租人解除合同6.1.1出租人应提前三个月通知承租人解除合同6.2承租人解除合同6.2.1承租人应提前三个月通知出租人解除合同6.3合同终止条件6.3.1合同到期双方未续签6.3.2出租房因征收拆迁等原因灭失7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成时，双方同意提交仲裁机构进行仲裁7.3仲裁结果为最终结果，双方均应遵守8.其他约定8.1出租房的水、电、燃气等费用由出租人承担8.2承租人不得在出租房内饲养宠物8.3双方应遵守国家相关法律法规9.合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致9.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.双方联系方式10.1出租人联系方式10.2承租人联系方式11.附件11.1出租房安全检查报告11.2出租房设施设备清单12.签字（或盖章）日期13.合同副本数量13.1出租人留存一份13.2承租人留存一份14.其他第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义与义务1.1出租人是指依法拥有出租房产权的个人或单位，出租人应对出租房的安全承担责任。1.2承租人是指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用出租房的单位和个人。承租人应按照合同约定合理使用出租房及其设施设备，并遵守出租房的安全管理规定。1.3出租人的义务1.3.1提供符合安全标准的出租房：出租人应保证出租房的结构安全、消防安全和电气安全等，符合国家相关安全标准。1.3.2定期检查出租房的安全状况：出租人应定期对出租房进行安全检查，确保出租房的安全设施设备正常运行，及时发现并修复安全隐患。1.3.3及时修复出租房的安全隐患：出租人在发现出租房存在安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，确保承租人的安全。1.4承租人的义务1.4.1遵守出租房的安全管理规定：承租人应遵守国家法律法规和出租人的安全管理规定，合理使用出租房及其设施设备。1.4.2妥善使用出租房内的设施设备：承租人不得擅自改动、损坏出租房内的设施设备，造成损坏的应承担维修费用。1.4.3及时报告出租房的安全问题：承租人在使用过程中发现出租房存在安全隐患，应立即通知出租人，并采取适当措施防止事故发生。第二条出租房的安全标准与要求2.1结构安全2.1.1房屋结构必须符合国家标准：出租房的房屋结构应符合国家相关建筑标准，确保房屋的稳定性和安全性。2.1.2房屋结构不得存在重大安全隐患：出租房的结构应无重大安全隐患，如裂缝、倾斜等。2.2消防安全2.2.1出租房应配备必要的消防设施：出租房应配备符合国家标准的消防设施，如灭火器、疏散指示标志等。2.2.2出租房内不得存放易燃易爆物品：承租人不得在出租房内存放易燃易爆危险物品，不得在房间内吸烟、使用明火。2.2.3承租人应遵守消防安全规定：承租人应遵守消防安全管理制度，不使用大功率电器，不私拉乱接电线，确保消防通道畅通。2.3电气安全2.3.1出租房内的电气设施必须符合国家标准：出租房内的电气设施应符合国家相关电气安全标准，确保电气设施的正常运行。2.3.2出租房内不得私拉乱接电线：承租人不得私拉乱接电线，不得擅自增加电器设备，确需增加应征得出租人同意。2.3.3承租人应合理使用电气设施：承租人应合理使用电气设施，不得超负荷使用，不得在电路上接入过大功率的电器设备。第三条安全检查与维修3.1出租人应定期进行安全检查3.1.1出租人应每年至少进行一次全面安全检查：出租人应对出租房的结构、消防、电气等方面进行全面检查，确保出租房的安全。3.1.2出租人应每季度对出租房进行例行检查：出租人应定期对出租房进行例行检查，发现问题及时整改。3.2出租人应承担维修责任3.2.1出租人应及时修复出租房的安全隐患：出租人在发现出租房存在安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，确保承租人的安全。3.2.2出租人应承担维修费用：出租人应承担因房屋本身问题导致的维修费用，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修费用。3.3承租人应合理使用出租房3.3.1承租人不得擅自改动房屋结构：承租人不得擅自改动出租房的房屋结构，不得在墙上打孔、拆改线路等。3.3.2承租人不得损害房屋设施设备：承租人应合理使用出租房内的设施设备，不得损坏、挪用，造成损坏的应承担维修费用。第四条安全事故的处理4.1出租人应立即报告安全事故4.1.1出租人应在发现安全事故后第一时间通知承租人：出租人在发现出租第八条违约责任与赔偿8.1出租人违反本合同的约定8.1.1出租人未提供符合安全标准的出租房：如出租房不符合国家相关安全标准，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。8.1.2出租人未及时修复出租房的安全隐患：如出租人未在规定时间内修复安全隐患，造成承租人的人身或财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违反本合同的约定8.2.1承租人未遵守出租房的安全管理规定：如承租人违反出租房的安全管理规定，造成人身或财产损失，承租人应承担相应的赔偿责任。8.2.2承租人损害出租房设施设备：如承租人擅自改动、损坏出租房内的设施设备，造成损坏的，承租人应承担维修费用。第九条合同的解除与终止9.1出租人解除合同9.1.1出租人应提前三个月通知承租人解除合同：如出租人单方面解除合同，应提前三个月书面通知承租人，并承担因解除合同给承租人带来的损失。9.2承租人解除合同9.2.1承租人应提前三个月通知出租人解除合同：如承租人单方面解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并承担因解除合同给出租人带来的损失。9.3合同终止条件9.3.1合同到期双方未续签：如合同到期，双方未续签，合同自然终止。9.3.2出租房因征收拆迁等原因灭失：如出租房因国家征收、拆迁等原因灭失，合同自然终止。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，双方同意提交仲裁机构进行仲裁：如协商无法解决争议，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁结果为最终结果，双方均应遵守：如仲裁结果作出，双方均应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议提起诉讼。第十一条其他约定11.1出租房的水、电、燃气等费用由出租人承担：如出租房的水、电、燃气等费用未在合同中明确约定，由出租人承担。11.2承租人不得在出租房内饲养宠物：承租人不得在出租房内饲养宠物，如有违反，出租人可要求承租人搬离宠物。11.3双方应遵守国家相关法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除必须经双方协商一致：如双方需修改或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续：如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离出租房、支付违约金等。第十三条双方联系方式13.1出租人联系方式13.2承租人联系方式第十四条附件14.1出租房安全检查报告14.2出租房设施设备清单第十五条签字（或盖章）日期第十六条合同副本数量16.1出租人留存一份16.2承租人留存一份第十七条其他第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：出租房安全检查报告附件2：出租房设施设备清单附件3：租赁合同续约申请表附件4：租金支付凭证附件5：损坏物品修复证明附件6：安全事故报告书附件7：仲裁申请文件附件8：合同解除证明附件9：违约金计算公式说明附件10：出租房内部装修清单附件11：宠物管理制度附件12：水电燃气费用分摊明细表附件13：维修费用报销单附件14：合同修正案说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未提供符合安全标准的出租房责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。示例说明：如果出租房不符合国家相关安全标准，如房屋结构存在重大安全隐患，出租人应承担相应的违约责任。违约行为2：出租人未及时修复出租房的安全隐患责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的人身或财产损失。示例说明：如出租人未在规定时间内修复安全隐患，导致承租人的人身或财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有出租房产权的个人或单位。