建筑工程施工合同管理规程2024年版

新版建筑工程施工合同管理规程2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5工程内容1.6工程量1.7工程质量标准1.8工程进度2.合同价格2.1合同总价2.2工程量清单2.3工程变更2.4价格调整2.5付款方式2.6进度付款2.7竣工结算3.合同履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工安全3.1.3工程质量3.1.4工程资料3.2发包方的义务3.2.1施工现场提供3.2.2工程资金3.2.3施工许可3.2.4工程验收4.合同变更和解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序5.违约责任5.1承包方违约5.2发包方违约5.3监理方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.税款10.1税费承担10.2税务申报10.3税务审计11.保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险费用12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止的程序13.违约金13.1违约金计算13.2违约金支付13.3违约金调整14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即新版建筑工程施工合同管理规程2024年版的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工义务的一方，即新版建筑工程施工合同管理规程2024年版的承揽方。1.3监理方监理方是指按照本合同约定，承担工程施工过程监督义务的一方，即新版建筑工程施工合同管理规程2024年版的监理单位。1.4施工地点施工地点是指本合同约定的工程实施的具体地点，即发包方提供的工程用地。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的承包方应完成的工程施工项目和工程量，包括土建、安装、装修等工程。1.6工程量工程量是指本合同约定的承包方应完成的工程施工项目的数量和规模，以工程量清单为准。1.7工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的工程施工的质量要求，包括工程的安全、耐久、美观、舒适等各方面的要求。1.8工程进度工程进度是指本合同约定的工程施工的时间安排和进度要求，包括工程的开工、竣工和交付使用等时间节点。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指本合同约定的承包方完成全部工程内容所应得的价款，包括工程量清单中列明的全部工程项目的价格。2.2工程量清单工程量清单是指本合同附件中列明的工程项目的名称、数量、单位、工程量和价格等详细信息。2.3工程变更工程变更是指在工程施工过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，导致工程价款的增减变化。2.4价格调整价格调整是指本合同约定的由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程价款的调整方式。2.5付款方式付款方式是指本合同约定的发包方支付合同价款的方式，包括进度付款和竣工结算两种方式。2.6进度付款进度付款是指本合同约定的按照工程施工进度，发包方按比例支付合同价款的方式。2.7竣工结算竣工结算是指本合同约定的工程完工后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格，进行最终价款结算的方式。第三条合同履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备承包方应按照合同约定的时间和质量要求，完成施工准备工作，包括施工现场的清理、施工设施的搭建等。3.1.2施工安全承包方应按照我国有关安全生产的法律、法规和标准，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。3.1.3工程质量承包方应按照合同约定的工程质量标准，完成工程施工，确保工程质量符合合同要求。3.1.4工程资料承包方应按照合同约定的时间和要求，向发包方和监理方提供工程施工过程中的相关资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。3.2发包方的义务3.2.1施工现场提供发包方应按照合同约定的时间和要求，向承包方提供施工场地，确保施工现场的畅通和安全。3.2.2工程资金发包方应按照合同约定的付款方式和时间，向承包方支付合同价款，确保工程资金的及时足额到位。3.2.3施工许可发包方应按照我国有关法律法规的要求，办理工程施工所需的各项许可和批准手续，确保工程施工的合法性。3.2.4工程验收发包方应按照合同约定的时间和要求，组织工程验收，确保工程质量符合合同要求。第四条合同变更和解除4.1变更条件合同变更的条件包括：发包方要求变更工程内容、工程量或工程质量标准；承包方因客观原因无法按原合同约定履行义务；不可抗力事件导致合同无法履行。4.2变更程序合同变更的程序包括：双方协商一致，签订变更协议；监理方对变更工程进行审核；发包方确认变更协议并支付相应的价款。4.3解除条件合同解除的条件包括：发包方要求解除合同；承包方无法履行合同义务；不可抗力事件导致合同无法履行。4.4解除程序合同解除的程序包括：双方协商一致，签订解除协议；监理方对解除工程进行审核；发第八条违约责任5.1承包方违约承包方违约是指承包方未能按照合同约定履行义务的行为。承包方违约责任包括但不限于：1）未能按照约定的时间完成工程，应当按照逾期交付部分的工程价款的2%支付违约金；2）工程质量不符合约定的，应当按照修复费用或者重新施工的费用承担违约责任；3）未能按照约定提供资料的，应当按照未能提供资料部分工程价款的2%支付违约金。5.2发包方违约发包方违约是指发包方未能按照合同约定履行义务的行为。发包方违约责任包括但不限于：1）未能按照约定的时间支付价款的，应当按照逾期支付部分的工程价款的2%支付违约金；2）未能按照约定提供施工场地的，应当按照未能提供场地部分工程价款的2%支付违约金。5.3监理方违约监理方违约是指监理方未能按照合同约定履行监督义务的行为。监理方违约责任包括但不限于：1）未能按照约定的时间完成审核的，应当按照逾期审核部分的工程价款的2%支付违约金；2）未能按照约定要求进行监督的，应当按照未能监督部分工程价款的2%支付违约金。第九条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以依照本合同约定的其他争议解决方式处理。6.2调解解决双方在发生争议后，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，可以依照本合同约定的其他争议解决方式处理。6.3仲裁解决双方在发生争议后，可以选择仲裁方式解决。仲裁按照双方约定的仲裁机构进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径双方在发生争议后，可以依照本合同约定的争议解决方式未能解决或者双方未约定的，可以采取法律途径解决。第十条合同的生效、变更和终止7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。7.2合同变更合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。7.3合同终止1）工程验收合格，发包方支付完合同价款；2）双方协商一致解除合同；3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。8.3违约责任一方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。9.3不可抗力处理双方在发生不可抗力事件后，应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十三条税款10.1税费承担双方应当依法自行承担合同履行过程中的税费。10.2税务申报双方在合同履行过程中，应当依法进行税务申报。10.3税务审计双方在合同履行过程中，应当接受税务机关的审计。第十四条保险11.1保险责任双方应当按照我国法律法规的规定，办理相应的保险手续，承担保险责任。11.2保险办理双方应当在合同履行前，办理相应的保险手续，并将保险单据提交给对方。11.3保险费用保险费用由双方按照约定的比例承担。第十五条合同的解除和终止12.1解除条件合同解除的条件包括：发包方要求解除合同；承包方无法履行合同义务；不可抗力事件导致合同无法履行。12.2终止条件合同终止的条件包括：工程验收合格，发包方支付完合同价款；双方协商一致解除合同；不可抗力事件导致合同无法履行。12.3解除和终止的程序合同解除和终止的程序第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、工程量和价格等信息。作为合同总价和付款的依据。2.施工图纸详细展示工程的设计和施工细节。作为施工准备和施工的依据。3.施工记录记录工程施工过程中的重要事件和进度。作为工程进度和质量控制的依据。4.验收报告详细记录工程验收的过程和结果。作为工程交付和竣工结算的依据。5.保险单据证明双方已办理相应的保险手续。作为保险责任的依据。6.税务单据证明双方已依法进行税务申报。作为税费承担的依据。7.合同变更协议记录合同变更的详细内容和要求。作为合同变更的依据。8.争议解决协议记录双方达成的争议解决方式和程序。作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间完成工程违约金计算：逾期交付部分的工程价款的2%示例：承包方未能在约定的时间内完成工程，应当按照逾期交付部分的工程价款的2%支付违约金。2.工程质量不符合约定违约金计算：修复费用或者重新施工的费用示例：承包方完成的工程质量不符合约定，应当按照修复费用或者重新施工的费用承担违约责任。3.未能按照约定提供资料违约金计算：未能提供资料部分工程价款的2%示例：承包方未能按照约定提供资料，应当按照未能提供资料部分工程价款的2%支付违约金。4.未能按照约定的时间支付价款违约金计算：逾期支付部分的工程价款的2%示例：发包方未能在约定的时间内支付价款，应当按照逾期支付部分的工程价款的2%支付违约金。5.未能按照约定提供施工场地违约金计算：未能提供场地部分工程价款的2%示例：发包方未能按照约定提供施工场地，应当按照未能提供场地部分工程价款的2%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中用于规定因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的情况下双方的免责条款。2.商业秘密指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。在本合同中用于规定双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密应当予以保密的义务。3.保险责任指保险合同中保