房产抵押担保补充合同精简版(2024版)

房产抵押担保补充合同精简版(2024版)本合同目录一览1.定义与术语1.1房产抵押担保补充合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4补充合同1.5抵押物1.6债务人1.7债权金额1.8担保范围1.9抵押登记1.10合同日期2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3债务人信息3.抵押物描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权证号3.4房产现状4.抵押担保金额与范围4.1抵押担保金额4.2抵押担保范围4.3债务履行期限5.抵押登记办理5.1抵押登记费用5.2抵押登记办理流程5.3抵押登记期限6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同变更6.4合同终止7.违约责任7.1抵押人违约7.2抵押权人违约7.3债务人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1合同的转让11.2第三方受益人11.3合同的副本12.附件12.1房产所有权证复印件12.2债务合同复印件12.3抵押物评估报告复印件13.签署页13.1抵押人签署页13.2抵押权人签署页13.3债务人签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.2甲方是指将抵押物设定为担保物的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3乙方是指接受甲方抵押物设定担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4丙方是指在本补充合同项下承担债务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.5抵押物是指甲方按照本补充合同约定设定抵押权的房地产。1.6债务人是指在本补充合同中承担还款义务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.7债权金额是指乙方对丙方拥有的债权金额，包括但不限于主债权金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.8担保范围是指甲方因履行本补充合同项下债务而应当承担的担保责任范围，包括但不限于主债权金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.9抵押登记是指甲方按照法律规定，将本补充合同项下的抵押权向房地产登记机构办理登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。1.10合同日期是指甲方、乙方和丙方签署本补充合同的日期。第二条合同主体2.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：2.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.3丙方信息丙方名称：丙方地址：丙方法定代表人：丙方联系方式：第三条抵押物描述3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产所有权证号：3.4房产现状：第四条抵押担保金额与范围4.1抵押担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2抵押担保范围包括主债权金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.3债务履行期限为自债务发生之日起至债务完全履行之日止。第五条抵押登记办理5.1抵押登记费用由甲方承担。5.2抵押登记办理流程按照相关法律法规规定进行。5.3抵押登记期限为自本补充合同签订之日起【】个工作日内完成。第六条合同的生效、变更与终止6.1本补充合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起生效。6.2本补充合同生效后，除非依法或者按照约定解除或者终止，否则各方应当继续履行本补充合同的约定。6.3除非各方协商一致并签订书面协议，否则任何一方不得单方面变更或者终止本补充合同。6.4本补充合同终止后，甲方应当办理抵押权注销手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本补充合同约定履行债务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。甲方应当承担因此产生的一切费用和损失。7.2如乙方未按照本补充合同约定履行债务，甲方有权依法要求乙方履行债务，并要求乙方承担违约责任。7.3如丙方未按照本补充合同约定履行债务，甲方和乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求丙方承担违约责任。本部分合同共计【】字。第八条争议解决方式8.1各方同意，如因本补充合同的签订、履行、解释或者终止等发生任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行本补充合同的其他约定。第九条保密条款9.1各方同意，在签订本补充合同及本补充合同的履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方应对这些信息予以保密。9.2保密期限自本补充合同签订之日起至本补充合同终止或者履行完毕之日止。9.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供有关信息外，各方不得向任何第三方泄露本补充合同及履行过程中的相关信息。第十条法律适用10.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本补充合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行解释，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1本补充合同的任何修改、补充均须经各方协商一致并签订书面协议。11.2本补充合同提及的第三方受益人，如有权利主张权利，各方应予以尊重并履行相关义务。11.3本补充合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.2债务合同复印件12.3抵押物评估报告复印件12.4其他与本补充合同相关的文件第十三条签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页13.3丙方签署页第十四条合同签署日期本补充合同于【】年【】月【】日由甲方、乙方和丙方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：债务合同复印件附件三：抵押物评估报告复印件附件四：其他与本补充合同相关的文件1.房产所有权证复印件：本附件应提交房产所有权证的原件复印件，复印件上需有房产登记机构的公章和经办人员的签名。2.债务合同复印件：本附件应提交债务合同的原件复印件，复印件上需有债务人和债权人的签字或盖章。3.抵押物评估报告复印件：本附件应提交抵押物的评估报告的原件复印件，复印件上需有评估机构的公章和评估人员的签名。4.其他与本补充合同相关的文件：本附件包括但不限于债务人的财务报表、债权人的贷款协议等与本补充合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照本补充合同约定履行债务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求甲方承担因此产生的一切费用和损失。如甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担迟延履行违约金。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行。2.乙方违约：乙方未按照本补充合同约定履行债务的，甲方有权依法要求乙方履行债务，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定时间提供债务人信息或者未按约定时间提供贷款的，甲方有权要求乙方承担迟延履行违约金。示例说明：如果乙方未在合同约定的时间内提供债务人信息，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行。3.丙方违约：丙方未按照本补充合同约定履行债务的，甲方和乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求丙方承担违约责任。如丙方未按约定时间偿还债务的，甲方和乙方有权要求丙方支付逾期还款违约金。示例说明：如果丙方未在合同约定的时间内偿还债务，甲方和乙方可以要求丙方支付逾期还款违约金，违约金的计算方式按照合同约定的逾期还款违约金计算方式进行。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保补充合同：是指由抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）为担保债务人（丙方）的债务，就甲方拥有的房产（抵押物）设定抵押权，并在此基础上达成的协议。2.抵押人：是指将抵押物设定为担保物的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.抵押权人：是指接受甲方抵押物设定担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。4.债务人：是指在本补充合同中承担还款义务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。5.债权金额：是指乙方对丙方拥有的债权金额，包括但不限于主债权金额