2024年度房地产项目沙盘模制作协议

2024年度房地产项目沙盘模型制作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方提供的房地产项目概述第二条：模型制作要求2.1模型比例及尺寸2.2模型材料及工艺标准2.3模型细节要求2.4甲方提供的项目资料及时间要求第三条：模型制作时间及进度安排3.1模型制作总时间3.2各阶段完成时间及验收标准3.3乙方提交模型样品的具体时间第四条：费用及支付方式4.1模型制作费用总额4.2费用支付分期及时间点4.3额外费用及计算方式第五条：模型交付及验收5.1模型交付地点及方式5.2甲方验收标准及流程5.3乙方对模型的修改及调整第六条：知识产权及保密6.1模型及相关设计成果的知识产权归属6.2保密条款及保密期限6.3违约保密条款的赔偿方式第七条：违约责任及争议解决7.1乙方未按约定完成模型制作的违约责任7.2甲方未按约定提供资料或支付费用的违约责任7.3争议解决方式及适用法律第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效后的处理方式第十一条：附则11.1其他约定事项11.2合同的附件及清单第十二条：签订日期及地点12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期及地点第十三条：合同的有效期13.1合同的开始执行日期13.2合同的终止日期第十四条：完整合同14.1本目录与合同具有同等法律效力14.2合同的页码及签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，甲方代表为“×××”，甲方代表是甲方在合同项下的全权代表和代理人，具有签署和履行本合同的权利和义务。1.2乙方名称及代表乙方全称为“×××模型制作有限公司”，乙方代表为“×××”，乙方代表是乙方在合同项下的全权代表和代理人，具有签署和履行本合同的权利和义务。1.3甲方提供的房地产项目概述甲方同意委托乙方制作房地产项目的沙盘模型。该房地产项目位于×××，占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，项目包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。第二条：模型制作要求2.1模型比例及尺寸乙方应根据甲方的要求制作项目的沙盘模型。模型比例为1:100，模型的尺寸为长×宽×高=××××厘米×××××厘米×××××厘米。2.2模型材料及工艺标准乙方应使用符合行业标准的材料和工艺制作模型。模型材料应具有耐用、不易变形、易于维护等特点。模型制作工艺应真实反映建筑设计细节，包括建筑外立面、屋顶、窗户、门等。2.3模型细节要求乙方应在模型中真实、准确地展示建筑物的外观、结构和内部布局。模型中的景观、绿化、道路、停车场等配套设施应与实际项目相符。2.4甲方提供的项目资料及时间要求甲方应按照乙方的要求提供项目资料。资料包括但不限于项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。甲方应在合同签订后××日内向乙方提供完整的项目资料。第三条：模型制作时间及进度安排3.1模型制作总时间自甲方提供完整项目资料之日起，乙方应在××个月内完成模型的制作。3.2各阶段完成时间及验收标准乙方应按照约定的时间节点完成模型的各阶段制作。具体的各阶段完成时间及验收标准由甲乙双方另行约定。3.3乙方提交模型样品的具体时间乙方应在模型制作完成后，向甲方提交模型样品。具体时间为合同约定的模型完成时间后××日。第四条：费用及支付方式4.1模型制作费用总额模型制作费用总额为人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖万元整），该费用包括但不限于模型制作成本、材料费用、人工费用、运输费用等。4.2费用支付分期及时间点（1）合同签订后×日内，支付人民币××万元作为预付款；（2）模型制作进度达到×%后，支付人民币××万元；（3）模型制作完成并验收合格后，支付人民币××万元。4.3额外费用及计算方式如因甲方原因导致模型制作进度延误或增加制作内容，乙方有权要求甲方支付额外的费用。额外费用的计算方式由甲乙双方另行约定。第五条：模型交付及验收5.1模型交付地点及方式模型交付地点为甲方指定的地点。乙方应按照甲方的要求采用适当的方式将模型交付给甲方。5.2甲方验收标准及流程甲方应对模型进行验收，验收标准包括但不限于模型的外观、尺寸、细节等。甲方应在模型交付后××日内完成验收，并将验收结果通知乙方。5.3乙方对模型的修改及调整如甲方提出模型需要修改或调整，乙方应根据甲方的要求进行相应的修改或调整。修改或调整的费用由甲乙双方另行约定。第六条：知识产权及保密6.1模型及相关设计成果的知识产权归属模型及相关设计成果的知识产权归甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。6.2保密条款及保密期限乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。保密期限为合同终止后××年。6.3违约保密条款的赔偿方式如乙方违反保密条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方另行约定。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、限制措施等）。8.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式如因不可抗力事件导致乙方无法按时完成模型制作或甲方无法按时支付费用，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或费用支付计划。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止或解除合同。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件包括但不限于：（1）甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款；（2）乙方未按约定时间完成模型制作或模型不符合约定的质量标准；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。第十条：合同的终止与失效10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同失效后的处理方式合同失效后，乙方应将已收取的款项扣除已发生的合理费用后，无息退还甲方。乙方应按照甲方的要求，将模型及相关资料移交给甲方。第十一条：附则11.1其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件及清单本合同附件包括：（1）项目资料清单；（2）费用支付明细表；（3）模型制作进度计划表；（4）其他甲乙双方约定的附件。第十二条：签订日期及地点12.1甲方代表签字甲方代表“×××”在本合同上签字，代表甲方对合同内容的确认和承诺。12.2乙方代表签字乙方代表“×××”在本合同上签字，代表乙方对合同内容的确认和承诺。12.3签订日期及地点本合同签订日期为××年××月××日，签订地点为×××。第十三条：合同的有效期13.1合同的开始执行日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为合同约定的模型制作完成日期。第十四条：完整合同14.1本目录与合同具有同等法律效力。14.2合同的页码及签字盖章情况如下：（1）第1页至第×页：合同；（2）第×+1页至第×+2页：附件清单；（3）第×+3页至第×+4页：签字盖章页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料清单内容：详细列出甲方提供的项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。说明：甲方应确保提供的项目资料真实、完整、有效，以便乙方根据资料进行模型制作。附件二：费用支付明细表内容：详细列出合同约定的费用支付分期及时间点、额外费用计算方式等。说明：甲方应按照费用支付明细表的约定按时支付款项，确保模型制作的顺利进行。附件三：模型制作进度计划表内容：详细列出模型制作的各阶段完成时间及验收标准。说明：乙方应按照进度计划表的要求完成模型制作，确保按时交付符合质量标准的模型。附件四：其他甲乙双方约定的附件内容：包括甲乙双方在其他事项上的约定，如保密条款、违约金计算方式等。说明：附件四应涵盖本合同未尽事宜，甲乙双方应协商一致并签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款；2.乙方未按约定时间完成模型制作或模型不符合约定的质量标准；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；5.因不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停模型制作，并按照约定要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间完成模型制作或模型不符合质量标准，甲方有权要求乙方在约定时间内完成整改或重新制作，并按照约定要求乙方支付违约金；3.一方明确表示不履行合同主要义务或严重违反合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商调整合同履行期限或费用支付计划，并根据不可抗力事件的影响，协商确定违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停模型制作。根据费用支付明细表，甲方应支付预付款人民币××万元，甲方未支付的预付款为人民币××万元。因此，甲方应按照费用支付明细表的约定支付违约金，违约金计算方式为未支付预付款的金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等