百货商场商用租赁合同(2024版)细则

百货商场商用租赁合同(2024版)细则本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及范围3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.合同的变更和终止9.违约责任10.争议解决11.适用法律12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2甲乙双方的注册地址：甲方注册地址：__________乙方注册地址：__________1.3甲乙双方的法定代表人：甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________2.1租赁物：位于__________的百货商场第__________层，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。2.2租赁物范围：包括但不限于商铺内的货架、照明设备、空调设备等设施。3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。4.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________5.1乙方只能将租赁物用于__________目的，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在租赁物内进行__________活动，不得影响甲方商场的正常运营。6.1租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。6.2租赁期内，乙方应自行承担租赁物的保险责任。7.1合同的变更：任何一方欲变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。7.2合同的终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，本合同即告终止。8.合同的变更和终止8.1合同变更除双方另有约定外，任何一方欲变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。8.2合同终止(1)租赁期满，本合同自动终止。(2)如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。(3)如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。(4)如一方明确表示不再续签本合同，或双方协商一致提前终止本合同，本合同即可终止。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。10.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.附件为本合同的组成部分的附件包括但不限于：(1)租赁物详细清单(2)租金支付明细表(3)租赁用途说明书(4)其他双方认为需要附加的文件14.签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单内容：包括租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等详细信息。附件二：租金支付明细表内容：包括租金的计算方式、支付周期、支付金额、支付日期等详细信息。附件三：租赁用途说明书内容：包括乙方租赁租赁物后的具体用途、经营范围、业务内容等详细信息。附件四：维修责任确认书内容：明确甲乙双方在租赁期限内对租赁物的维修责任及具体的维修范围。附件五：保险购买凭证内容：乙方购买租赁物保险的凭证，包括保险名称、保险金额、保险期限等详细信息。附件六：合同变更协议内容：双方在合同履行过程中，如需变更合同条款时签署的协议。附件七：违约金计算公式内容：明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等详细信息。附件八：争议解决方式确认书内容：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途。3.乙方在租赁物内进行违法活动。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.甲方未按约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约金：根据附件七《违约金计算公式》的约定，违约方应支付给对方违约金。2.损失赔偿：根据违约方的违约行为导致对方遭受的实际损失进行赔偿。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权依据附件七《违约金计算公式》要求乙方支付违约金，并可根据乙方违约行为导致的实际损失向乙方追偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中双方约定的乙方有权使用的物品。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指