精装修房屋买卖合同

精装修房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条精装修标准（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2装修工程应使用符合国家标准的材料、设备，并由具有相应资质的施工单位承担。2.3装修工程自协议签订之日起计算，预计竣工时间为__________。第三条房屋买卖价格3.1双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在装修工程竣工后，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对房屋质量、装修标准等有异议，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2如甲方未按约定时间完成装修工程，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交房屋装修设计方案，乙方应在收到设计方案后____个工作日内提出书面意见。1.2甲方承诺在装修过程中，如遇设计方案需调整，甲方应及时通知乙方，并重新提交修改后的设计方案。1.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的装修工程资料，包括设计方案、施工图纸、材料清单等。2.甲方主导下的条款说明2.1甲方作为卖方，有义务确保房屋装修设计方案符合乙方的需求，因此在合同中明确了甲方提交设计方案的时间限制，以及乙方提出意见的时间限制。2.2甲方作为卖方，应承担因设计方案调整而产生的相关费用，因此在合同中明确了甲方在设计方案调整时的责任。2.3甲方作为卖方，有义务在房屋交付时提供完整的装修工程资料，以方便乙方了解房屋装修情况，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交房屋装修需求，甲方应在收到需求后____个工作日内提出书面意见。1.2乙方承诺在装修过程中，如遇需求变更，乙方应及时通知甲方，并重新提交修改后的需求。1.3乙方应在房屋交付时，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方主导下的条款说明2.1乙方作为买方，有义务明确房屋装修需求，因此在合同中明确了乙方提交需求的时间限制，以及甲方提出意见的时间限制。2.2乙方作为买方，应承担因需求变更而产生的相关费用，因此在合同中明确了乙方在需求变更时的责任。2.3乙方作为买方，应在房屋交付时支付剩余房款，以保证甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的附加条款1.1第三方中介应确保甲方、乙方之间的房屋买卖及装修合同顺利履行，包括但不限于协调双方沟通、审核合同条款、督促合同履行等。1.2第三方中介应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方、乙方分别收取中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3第三方中介应在房屋交付时，向甲方、乙方提供完整的装修工程资料，包括设计方案、施工图纸、材料清单等。2.第三方中介下的条款说明2.1第三方中介作为中介服务提供者，有义务确保甲方、乙方之间的合同顺利履行，因此在合同中明确了第三方中介的职责。2.2第三方中介作为中介服务提供者，有权收取中介服务费，因此在合同中明确了第三方中介收取服务费的时间限制和服务费金额。2.3第三方中介作为中介服务提供者，有义务在房屋交付时提供完整的装修工程资料，以方便甲方、乙方了解房屋装修情况，保障甲方、乙方权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设计方案3.施工图纸4.材料清单5.装修工程进度表6.质量保证书7.验收报告8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成装修工程，属于违约行为。2.甲方提供的装修工程质量不符合约定，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付剩余房款，属于违约行为。4.乙方提出的装修需求变更导致额外费用产生，且未及时通知甲方，属于违约行为。5.第三方中介未履行协调、审核、督促等职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.精装修：指对房屋进行高品质的装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间等设施的安装。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保证书：指施工方对施工质量进行保证的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：甲方应与乙方协商，制定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。2.装修质量问题：甲方应按照约定提供合格的装修工程，如出现问题，乙方有权要求甲方及时整改。3.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付剩余房款，如未能按时支付，应支付违约金。4.装修需求变更：乙方如需变更装修需求，应及时通知甲方，并承担因变更产生的额外费用。5.中介服