2024年个人商铺租赁合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年个人商铺租赁合同参考样本第一条：租金支付乙方需以每季度为周期支付租金，应在上一计费期结束前____日内预先支付下一计费期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保商铺原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因室内装修需要拆除的隔墙及墙内设施、设备）。2、如乙方需装修商铺，须在不影响商铺结构和外观的前提下进行，并自行承担装修费用。装修方案需事先获得甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：（1）租赁期满，若未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，乙方需承担恢复隔墙及室内设施的责任。（2）同样在租赁期满未达成续租协议时，甲方同意乙方拆除装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及设施恢复原状。（3）如在租赁期内，乙方整体转让未到期的商铺使用权，需得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方确保出租商铺的合法性，承担相应法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、甲方在合同签订前与物业管理公司签订的协议中享有的权利和义务（不包括维修基金的缴纳）在合同期内转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费等各项费用。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权，当产权所有人按法定程序转让房产时，乙方不得提出异议。5、乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》等物业管理制度，并与物业管理公司签订《商铺装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、商铺的质量保险费用由产权人承担。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，对商铺造成的损毁需承担赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况，甲方有权单方终止合同，收回商铺，保证金不退，并有权追究乙方违约责任：（1）未经许可改变租赁商铺的经营范围；（2）利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；（3）累计拖欠租金达____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止，甲方需支付两万元违约金并赔偿乙方装修损失。3、乙方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止。乙方享有转让权，转让需征得商铺产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致商铺损毁，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1、甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款______。出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______电话：______电话：__________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同参考样本（二）一、租金支付方式租赁期内，乙方需每年一次性支付租金，租金按每年____%的比例逐年递增。或由市场价波动，经双方协商一致确定，若协商无果，可委托具有专业资质的第三方房产评估机构依据市场价评估后决定。五、甲方权利与义务1、在乙方支付租金当日，甲方应将房屋钥匙交给乙方。2、甲方确保出租的门面适合商业经营使用。3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共有权人异议，无使用权纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方在经营中添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施归甲方所有。六、乙方权利与义务1、乙方有权按本合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应承担因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。4、乙方需按协议约定时间支付租金。5、乙方拥有门面的转让权，但需事先告知甲方。未经甲方同意擅自转让门面，若对甲方造成实质性损害，乙方需承担全部法律责任。七、房屋使用要求与维修责任1、租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责修复，并承担相关费用。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需对房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。八、续租条款租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权，但需在租赁期满前两个月书面通知甲方。双方可依据本合同约定及实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、合同变更与解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定时间支付租金，逾期超过____天。（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。（3）从事非法经营活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。3、租赁期间，因以下情况解除合同，甲方无需赔偿乙方损失：（1）房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁。（2）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。（3）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同。十、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的各类费用，甲方应提供相应收据。乙方支付的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、甲乙双方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后办理。若甲方违约，需退还乙方剩余租金并支付相应赔偿，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。十一、其他约定租赁期间，水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）如无特别约定，保持不变。乙方在承租时支付水电费押金____元（大写____）。在乙方退租并结清所有经营相关费用后，甲方退还押金。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同参考样本（三）出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方基于平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，甲方同意将其享有经营管理及转租权的商铺出租给乙方作为经营场所，现根据国家相关法律法规，达成如下协议：____第一条____甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）共计____间，套内面积____㎡的铺面出租给乙方。____第二条____租金及押金交纳1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：第一年使用费为人民币____元（大写：____），第二年使用费为人民币____元（大写：____），以此类推，直至第五年使用费为人民币____元（大写：____）。3.本合同签订之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日的租金共计人民币____元（大写：____）。剩余租金按双方约定方式支付。____第三条____费用缴纳1.乙方需自行向有关部门缴纳管理费、保洁费、水电费、电话费及宽带费等费用。2.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物及相关设施损毁的，维修费用由乙方承担（正常磨损除外）。____第四条____租赁变更2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，并办理相关手续。____第五条____乙方职责1.乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权按实欠金额的3%每日加收滞纳金。拖欠租金超过15天的，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方需对租赁房屋及其设备造成的损毁负责恢复原状。3.乙方在租赁房屋内安装设备需征得甲方同意，未经同意造成的事故或罚款由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除，乙方需将房屋及设施完好交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品，不承担保管义务。5.乙方需合法经营，因违法经营产生的法律责任和财产损失由乙方自行承担。6.乙方需遵循国家相关安全法规，对租赁期间因施工和经营造成的人员伤害负责。7.租赁期间产生的一切税费由乙方承担。____第六条____甲方责任1.甲方需向乙方提供合格的租赁房屋，并保证水、电供应。2.甲方需维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。3.甲方在未得到乙方同意前，不得随意泄露乙方的商业信息。____第七条____合同期满，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式双方另行协商。____第八条____租赁期间，若因不可抗力导致房屋无法使用，本合同自然终止，双方互不承担责任。非甲方主观原因造成房屋无法正常使用的，甲方需退还乙方押金及预付租金。2024年个人商铺租赁合同参考样本（四）出租方（以下简称甲方）地址：电话：承租方（以下简称乙方）地址：电话：鉴于甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方同意将其拥有经营管理及转租权的商铺（以下简称“合同标的”）出租给乙方作为经营场所使用。现根据国家相关法律法规，双方达成如下协议：第一条甲方将合同标的，即商铺号共间，套内面积㎡的铺面出租给乙方，供其作为经营场所使用。第二条租金、押金交纳期及方式1.租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付情况如下：-第一年使用费为人民币￥（大写：_____）；-第二年使用费用为人民币￥（大写：_____）；-第三年使用费为人民币￥（大写：_____）；-第四年使用费用为人民币￥（大写：_____）；-第五年使用费为人民币￥（大写：_____）。3.本合同签署之日，乙方应一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民币（大写：_____）。剩余租金支付方式双方另行约定。第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费均由乙方自行向有关部门交纳。2.租赁期间，因乙方原因导致的租赁物设施损毁，维修费由乙方承担，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意，并付清所有费用，办理相关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的乙方。第五条乙方的职责1.乙方须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权按实欠租金和费用的3%每日加收滞纳金。若拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及其设备的损毁至原状。3.乙方如需安装超过电子负荷的仪器、机械或特殊设备，须征得甲方同意。未经同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。造成商铺或安全设施、消防设施损失的，乙方应负责赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管义务。5.乙方应确保租赁房屋作为商业用房使用，并遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因违法经营造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。6.乙方应遵循国家相关安全法规，对租赁期间因施工和经营造成的一切人员安全伤害负责。7.租赁期间产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1.甲方应提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电正常供应。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗行为及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方需继续出租租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式将根据xx市场情况待定。第八条租赁期间，若因不可抗力导致的自然灾害致使租赁房屋无法使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国民法典》的有关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条本合同执行中如发生纠纷，双方应首