房地产市场报告 -重点城市房产经纪行业景气度-2024.07

重点城市房产经纪行业景气度7月重点城市房产经纪行业景气度昆明兰州沈阳呼和浩特东莞海口西安贵阳惠州郑州中山南昌无锡太原佛山南宁广州苏州北京长沙杭州哈尔滨青岛福州厦门深圳2024年7月，40个重点城市中仅4个城市经纪行业景气度较上月升高，整体景气度2

中央层面重点政策3时间7月16日住房城乡建设部在长春举办保障性住房建设和城中村改造培训班，强调利用中央补助、策支持项目开工，并采取按需采购策略收购存量商品房。同时，争取再贷款政策施，并按“绿色、低碳、智能、安全”标准推进优质住房建设，提升居住品7月18日落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%。7月22日7月28日国务院国务院发布《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,提出“常住人口城镇化率提升至接近70%”的目标，实施新—轮农业转移人口市民化行动、实施潜力地区城镇化水平提现代化都市圈培育行动、实施城市更新和安全韧性提升行动。政策要点以旧换新北京：正式启动商品房“以旧换新”活动首批9000套新房参与西安：发布第二批住房“以旧换新”项目名单，共39个项目黄石：出售旧房“以小换大”“以旧换新”申请公积金贷海南五指山市：放宽购房限制支持人才与企广州：放松港澳台及外籍人士购房政策：购买120平方米以上广东：全面把握收购已建成存量商品房用作安徽、海南、青岛、苏州、天津、长春、太原等省市调整住房公积金缴存基数范围“以旧换新”等-4据58安居客云洞察数据监测，2024年7月份，重点40城线上新房找房热度环比上涨—线城市和二线城市新房找房热度分别上涨0.2%和3.2%,新一线城市找房热度下降1.4%。一线城市中，北京和上海新房线上找房热度环比分别上涨6%和4%,广州和深圳热城市中，大连热度上涨11%,涨幅最大。指数环比下降7%。5新—线城市7月新房渠道指数下降11%,主要仍是受多数城市成交回落影响，其中成都、据58安居客研究院数据监测，2024年7月，重点40城二手房线上找房热度整体下降—线城市、新一线城市和二线城市6月二手房线上找房热度环比分别下降12%、5%、67月份，重点40城二手房挂牌时长环比上升3%,各梯队城市的二手房挂牌时长同时出现了不同程度的上升。当前一线城市平均挂牌时长约93天，环比上涨将近2%,同比涨仅有合肥和长沙挂牌时长出现回落，合肥挂牌时长回落4.4%,长沙微降0.2%。二线城市二手房挂牌时长上升3%,其中仅有佛山一个城市挂牌时长小幅回落0.7%。2023.07-2024.07重点40城二手房挂牌时长走势2023.07-2024.07重点40城二手房挂牌时长走势2023.07-2024.07重点40城在线经纪行业作业指数走势2023.07-2024.07重点40城在线经纪行业作业指数走势——新一线城市二线城市——40城均值合作洽谈联系方式：微信邮箱：shixiaomin@58.com7月份，乌鲁木齐房产经纪行业景气度环比上升2.8%,在40个重点城市中涨幅最大。9成交方面，根据乌鲁木齐房地产协会发布数据，7月份新房网签套数环比增长24%,二手重点40城7月房产经纪行业景气度环比6月继续小幅回落。7月份，随着各地购房需58安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测40城：北京上海深圳广州重庆郑州长沙长春西安武汉无锡乌鲁木齐珠海天津太原苏州石家庄沈阳厦门三亚青岛惠州南宁南京南昌兰州昆明济南呼和浩特合肥杭州海口哈尔滨贵阳福州大连成都佛山东莞中山上海瑞家信息技术有限公司和北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身权益。如引用、转载，需注明出处为58安居客房产研究院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授本报告内容由58安居客房产研究院整