房产抵押借款合同

房产抵押借款合同合同目录第一章：定义与解释第二章：借款金额与期限第三章：借款利率与还款方式第四章：房产抵押第五章：合同双方的陈述与保证第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1“借款人”指甲方，即借款的债务人。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供借款的债权人。1.1.3“房产”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施。1.1.4“借款金额”指甲方从乙方处获得的借款本金。1.1.5“借款期限”指甲方偿还借款的时间期限。1.2解释权1.2.1本合同条款的解释权归乙方所有。1.2.2在合同执行过程中，如遇条款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本章1.3条款的规定办理。第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同签订之日起至____年__月__日止。第三章：借款利率与还款方式3.1借款利率3.1.1借款利率为年化__%，按季结息。3.2还款方式3.2.1.1等额本息还款法；3.2.1.2一次性还本付息法；3.2.1.3其他双方约定的还款方式。第四章：房产抵押4.1抵押房产房屋所有权证号：______房屋坐落：__________4.2抵押登记4.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产抵押登记手续。第五章：合同双方的陈述与保证5.1甲方的陈述与保证5.1.1甲方保证所抵押房产为其合法所有，无权属争议。5.1.2甲方保证在抵押期间，房产不受其他债权人的追索。5.2乙方的陈述与保证5.2.1乙方保证按合同约定提供借款。5.2.2乙方保证在甲方履行还款义务后，及时办理抵押注销手续。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。6.1.2甲方有义务按时足额偿还借款本息。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按时偿还借款本息。6.2.2乙方有义务在甲方履行还款义务后，及时办理抵押注销手续。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按合同约定偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×__%。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放借款金额×逾期天数×__%。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：提前还款9.1提前还款的权利9.1.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。9.2提前还款的流程9.2.1甲方提前还款的，应至少提前____个工作日向乙方提出书面申请。9.2.2乙方在收到提前还款申请后，应在____个工作日内给予答复。9.3提前还款的利息计算9.3.1甲方提前偿还部分借款的，剩余借款的利息按实际借款天数计算。9.3.2甲方提前偿还全部借款的，乙方有权按照实际借款天数收取利息。第十章：保险10.1抵押房产的保险10.1.1甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理保险，并将乙方列为保险的第一受益人。10.2保险费用10.2.1保险费用由甲方承担，并在保险合同生效后____个工作日内支付。10.3保险赔偿10.3.1如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方欠乙方的借款本息。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于传真、电子邮件、邮寄等方式。11.2送达地址11.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。12.2合同的解除12.2.1.1甲方逾期还款超过____个月；12.2.1.2甲方提供虚假信息；12.2.1.3抵押房产发生权属争议或被查封。第十三章：税务与费用13.1税务13.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。13.2费用13.2.1合同履行过程中产生的评估费、登记费、保险费等费用，由甲方承担。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3法律适用15.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件：1.抵押房产所有权证复印件2.抵押房产评估报告3.保险合同复印件4.其他相关文件甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A：借款用途A.1甲方声明借款用途为：____________________。A.1.1甲方保证借款用途合法，不得用于任何违法活动。A.1.2甲方如变更借款用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。附加条款B：甲方财务披露B.1甲方应定期向乙方披露其财务状况。B.1.1甲方应在每个季度结束后的____个工作日内，向乙方提供其财务报表。B.1.2乙方有权要求甲方提供其他与借款相关的财务信息。附加条款C：甲方信用评级C.1甲方同意在借款期间，保持其信用评级不低于____级。C.1.1如甲方信用评级下降，乙方有权要求甲方提供额外担保或提前偿还借款。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款D：贷款条件D.1乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力调整贷款条件。D.1.1贷款条件包括但不限于借款金额、利率、还款期限等。D.1.2乙方应在调整贷款条件前____个工作日通知甲方。附加条款E：提前收回借款E.1.1甲方违反合同约定，未按时偿还借款本息。E.1.2甲方发生重大财务困难或经营危机。E.1.3甲方提供的信息存在重大虚假或误导。附加条款F：乙方检查权F.1乙方有权定期或不定期对甲方的财务状况和抵押房产进行检查。F.1.1甲方应配合乙方的检查，并提供必要的工作条件。F.1.2乙方检查的费用由甲方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款G：中介服务G.1第三方中介为甲乙双方提供借款相关服务。G.1.1中介应确保其提供的信息真实、准确、完整。G.1.2中介不得收取任何未明示的费用。附加条款H：中介责任H.1.1协助甲乙双方完成