房屋租赁合同 法律

房屋租赁合同合同目录第一章：合同双方第二章：租赁房屋第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退还第六章：维修责任第七章：使用及管理规定第八章：违约责任第九章：合同的变更与解除第十章：争议解决第十一章：不可抗力第十二章：保密条款第十三章：其他约定第十四章：附件第十五章：签字盖章第一章：合同双方1.1合同主体1.2甲方权利和义务1.2.1甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或使用权。1.2.2甲方应按合同约定向乙方提供租赁房屋。1.3乙方权利和义务1.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。1.3.2乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。第二章：租赁房屋2.1房屋位置及面积2.1.1甲方出租房屋位于（填写具体地址）。2.1.2租赁房屋面积为（填写面积）平方米。2.2房屋用途2.2.1乙方租赁房屋用途为（填写用途，如居住、办公等）。2.3房屋附属设施2.3.1甲方提供的房屋附属设施包括（填写设施名称及数量）。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前（填写天数）通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租赁房屋的租金为（填写金额）元/月。4.2支付方式4.2.1乙方按（填写支付周期，如月、季、年）支付租金，每次支付金额为（填写金额）元。第五章：押金及退还5.1押金5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金（填写金额）元。5.2退还押金5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定退还租赁房屋，甲方应在验收无异议后（填写天数）内退还乙方押金。第六章：维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施正常使用。6.2乙方维修责任6.2.1乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担维修责任。第七章：使用及管理规定7.1使用规定7.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2管理规定7.2.1乙方应遵守物业管理规定，服从甲方及物业管理单位的管理。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反合同其他约定的，应承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2任何一方要求变更合同内容的，应提前（填写天数）通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2解除9.2.1在租赁期内，如出现法定解除情形或双方协商一致，可解除本合同。9.2.2解除合同的一方应提前（填写天数）书面通知对方，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后（填写年限）止。第十三章：其他约定13.1合同的补充13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方对合同条款的解释发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十四章：附件14.1附件效力14.1.1本合同附件包括（填写附件名称），附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.1.2附件内容如与本合同不一致的，以附件为准。第十五章：签字盖章15.1签字盖章15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2双方应在合同末尾签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：（此处为空白，供双方填写附件内容）出租方（甲方）签字/盖章：______________________承租方（乙方）签字/盖章：______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在租赁期满前（填写天数）通知乙方是否续租。1.2房屋维护1.2.1甲方负责房屋主体结构和重要设施的维修，具体范围如下：1.2.1.1房屋结构部分；1.2.1.2供水、供电、供暖设施；1.2.1.3其他由甲方负责的设施。1.2.2甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。1.3乙方使用限制1.3.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。1.3.2乙方不得擅自将房屋转租、分租或以其他方式转让使用权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权2.1.1在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。2.1.2乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行必要的维修。2.2租赁房屋改善2.2.1乙方在不改变房屋主体结构的前提下，可对房屋进行装饰装修，但需提前告知甲方并得到甲方同意。2.2.2乙方改善房屋所需费用由乙方自行承担。2.3甲方违约赔偿2.3.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为（填写金额）元。2.3.2甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，由第三方中介提供服务的，中介服务费由（填写支付方）承担。3.1.2中介服务费金额为（填写金额）元，支付方式为（填写支付方式）。3.2中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性，如因中