门面房租赁合同下载

门面房租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指合同附件中所列的门面房及其附属设施。1.1.2“出租方”指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将其出租的当事人。1.1.3“承租方”指愿意租赁租赁物并支付租金的当事人。1.1.4“租赁期限”指本合同第二章约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的“日”指自然日，除非特别指明为工作日。1.2.3本合同中的“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章及政策。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方应确保租赁物符合约定的使用用途。2.1.2出租方应提供租赁物的相关权属证明。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限等同原租赁期限。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按约定的金额和方式支付租金。3.1.2租金每年根据市场行情及双方协商进行调整。3.2支付方式3.2.1承租方应在每月指定日期前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2租金支付方式为银行转账，特殊情况可协商现金支付。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修。4.1.2承租方负责租赁物内部设施的维护。4.2保养4.2.1承租方应按约定对租赁物进行日常保养。4.2.2出租方有权定期检查租赁物的保养情况。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的使用用途。5.2转租5.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。5.2.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2出租方违约导致合同解除的，应退还剩余租金。6.2承租方违约6.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2承租方违约导致合同解除的，出租方有权没收押金。第七章：合同的变更与解除7.1变更7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。7.1.2变更合同应采用书面形式。7.2解除7.2.1在租赁期限内，双方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。7.2.2解除合同的一方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1出租方应负责租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。9.1.2承租方应自行投保其经营活动中可能涉及的各类保险，保险费用由承租方承担。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应依据保险合同向保险公司索赔。9.2.2承租方因租赁物受损导致的损失，应向保险公司索赔，不足部分由出租方承担。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力影响10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密义务不因合同终止而终止。11.2保密期限11.2.1保密期限自双方签署合同之日起算，至合同终止后三年止。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以收件方确认为准。12.2送达地址12.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系人。12.2.2任何一方变更送达地址或联系人的，应提前通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，如合同争议无法协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。14.2可分割性14.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3继承与转让14.3.1出租方或承租方的权利和义务可依法继承或转让，但需书面通知对方。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。15.2合同份数15.2.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交接清单附件四：租赁物维修记录签字页：出租方（甲方）：名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】签字（或盖章）：日期：【】承租方（乙方）：名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】签字（或盖章）：日期：【】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1甲方有权对租赁物的使用进行限制，确保租赁物不被用于违法活动。1.2乙方使用租赁物进行营业活动时，必须遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。附加条款二：甲方监督权2.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方按照约定使用租赁物。2.2甲方检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。附加条款三：租金调整权3.1甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过双方约定的百分比。3.2租金调整前，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的过渡期。条款说明：1.1甲方对租赁物的使用限制是为了维护租赁物的合法使用和甲方的合法权益，乙方应予以遵守。1.2乙方的经营活动不得违反法律法规，否则甲方有权单方面解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修权1.1乙方有权对租赁物进行装修，以适应其营业需要，但须征得甲方书面同意。1.2装修不得改变租赁物的主体结构，装修费用由乙方自行承担。附加条款二：优先购买权2.1若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.2乙方应在甲方通知后【】日内书面回复是否行使优先购买权。附加条款三：租赁物改善3.1乙方有权对租赁物进行改善，以提高使用效率，但改善不得损害租赁物。3.2改善费用由乙方承担，租赁期满后，改善部分归甲方所有。条款说明：1.1乙方装修租赁物应确保不影响租赁物的安全和使用寿命，且装修方案需甲方批准。1.2乙方行使优先购买权时，应按照甲方提供的条件进行，否则视为放弃。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费1.1双方同意支付给中介方的服务费用为【】元。1.2中介服务费用在合同签订后【】日内一次性支付给中介方。附加条款二：中介责任2.1中介方应确保所提供信息的真实性，并对因此造成的损失承担相应责任。2.3中介方应协助双方完成合同签