商业用地抵押借款协议模板（2024年）

商业用地抵押借款协议模板（2024年）本合同目录一览第一条术语定义1.1商业用地1.2抵押借款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的所有权2.4抵押物的使用权第三条借款的金额与用途3.1借款金额的确定3.2借款用途的说明第四条借款的期限与还款日期4.1借款期限的确定4.2还款日期的确定第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式5.2利息的支付方式第六条还款方式与还款义务6.1还款方式的确定6.2借款人的还款义务第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使第八条违约责任与违约金8.1违约行为的界定8.2违约金的计算方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决的方式10.1争议解决的方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的说明第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的方式第十四条其他条款14.1其他条款的说明第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1商业用地是指用于商业活动、服务、办公、娱乐等用途的土地及其地上建筑物和其他附属设施。1.2抵押借款是指借款人将其合法拥有的财产（抵押物）作为借款的担保，向贷款人借入资金的行为。1.3借款人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定向贷款人借款的个人或单位。1.4贷款人是指根据本合同约定向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。1.5抵押物是指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，包括土地、建筑物、设备、存货等。1.6借款金额是指借款人根据本合同向贷款人申请的贷款总额。1.7借款期限是指借款人按照本合同约定的时间使用贷款的期限。1.8利息是指借款人按照本合同约定的利率支付给贷款人的借款使用费用。1.9还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息的行为。1.10违约金是指借款人违反本合同约定应支付给贷款人的违约补偿。第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置位于市区街道号，具体坐标为。2.2抵押物的面积为平方米，建筑结构为，建筑物产权证号为。2.3抵押物的所有权归借款人所有，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。2.4抵押物的使用权归借款人所有，借款人有权合法使用、收益和处分该抵押物。第三条借款的金额与用途3.1借款金额为人民币万元整，大写为：人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。3.2借款用途为：商业用地开发、经营资金周转、购买设备等，具体用途应符合国家法律法规及相关政策规定。第四条借款的期限与还款日期4.1借款期限为X年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。4.2还款日期为借款期限届满之日的次日起个工作日内，借款人应将借款本息一次性还清。第五条利息的计算与支付5.1利息计算方式为按年利率%计算，按季度支付，计息期限为借款金额到账之日起至还款之日止。5.2利息支付方式为借款人每季度末的第一个工作日向贷款人支付利息。第六条还款方式与还款义务6.1还款方式为借款人按本合同约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。6.2借款人的还款义务包括但不限于：按期支付利息、按期偿还本金、保持抵押物价值、配合贷款人办理抵押登记手续等。第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立包括但不限于：借款人将抵押物的所有权、使用权及相关权益转移给贷款人，贷款人依法办理抵押登记手续。7.2抵押权的行使包括但不限于：在借款人未按本合同约定偿还贷款本息时，贷款人可以依法处置抵押物，优先受偿借款本息及相关费用。第八条违约责任与违约金8.1借款人未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。8.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，应当按照未按约定用途使用的贷款金额计算违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×日违约金率。8.3借款人违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任，并支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决的方式10.1借款人与贷款人因本合同发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在借款人按期偿还贷款本息后终止。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：借款人身份证明、抵押物权属证明、贷款用途证明等。第十三条通知与送达13.1借款人与贷款人之间的通知应当采用书面形式，送达对方指定的联系方式。13.2借款人与贷款人同意对方通过电话、电子邮件等方式发送的重要通知，视为有效送达。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议。14.2本合同的修改、补充应当采用书面形式，经借款人和贷款人签字（或盖章）确认。14.3本合同一经签订，即对借款人和贷款人具有法律约束力，借款人和贷款人应当共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份和民事行为能力。附件二：抵押物权属证明要求：提供土地使用权证、房产证等证明抵押物权属的文件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权归借款人所有。附件三：贷款用途证明要求：提供详细的贷款用途说明，包括但不限于商业用地开发计划、经营资金使用计划等。说明：用于证明借款人贷款资金的使用方向和合法性。附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值和贷款金额的比例。附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，保险范围应涵盖贷款金额的全部。说明：用于保障贷款人在借款期间对抵押物的保险权益。附件六：借款合同还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款日期、还款金额等信息。说明：用于明确借款人的还款义务和还款计划。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定他项权利。5.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期本金×日违约金率。2.违约金支付方式：借款人应按照贷款人指定的方式支付违约金。3.贷款人因借款人违约而产生的损失，借款人应当予以赔偿。示例说明：如果借款人未按约定的还款日期和金额还款，应当按照逾期天数计算违约金。例如，如果借款人应于2024年7月1日还款，但未能按时还款，则从7月2日开始计算违约金，直到还款之日止。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、办公、娱乐等用途的土地及其地上建筑物和其他附属设施。2.抵押借款：指借款人将其合法拥有的财产（抵押物）作为借款的担保，向贷款人借入资金的行为。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，包括土地、建筑物、