房产抵押借款合同样板2024年

房产抵押借款合同样板2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款用途甲方借款用于____________________，并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限提供贷款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，自借款本金实际交付之日起计算。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率提供贷款。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还借款本金和利息之和。2.甲方应按照约定的还款计划，每月按时足额偿还借款本金和利息。3.乙方应按照约定的还款计划，每月按时足额收取借款本金和利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷，具有完全的处分权。3.乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法处置该抵押物，以优先受偿甲方的借款本金和利息。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款违约金。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应当按照约定的利率支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第八条争议解决本借款合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方单位资质证明复印件3.甲方房产证复印件4.乙方单位营业执照复印件5.乙方单位资质证明复印件6.借款申请书7.借款合同8.还款计划表9.房产抵押登记证明10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息。2.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同过程中，提供与实际情况不符的信息，造成乙方损失。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方在合同约定的借款期限内，未按照约定的利率和期限提供贷款。4.甲方未按约定用途使用借款：指甲方在借款过程中，未按照合同约定的用途使用借款，造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，具有放贷资格的金融机构或其他组织。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的借款本金和利息之和，其中利息按剩余本金计算。5.违约金：指甲方未按期还款或提供虚假信息等违约行为，应支付给乙方的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方提前还款或支付滞纳金；如协商不成，可以依法处置抵押物，以优先受偿借款本金和利息。2.甲方提供虚假信息：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任；如造成损失，可以要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定提供贷款：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任；如造成损失，可以要求乙方赔偿损失。4.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以与甲方协商，要求甲方改正；如协商不成，可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，向金融机构或其