2024年商业门面物业管理简易合同样本

2024年商业门面物业管理简易合同样本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3清洁卫生4.4绿化养护第五条服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务期限6.1起始日期6.2终止日期第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同解除后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效10.2合同修改10.3合同补充第十一条特殊事项11.1自然灾害应对11.2突发事件处理第十二条甲方、乙方联系信息12.1甲方联系信息12.2乙方联系信息第十三条其他约定13.1物业保险13.2甲方经营活动13.3乙方服务人员管理第十四条附件14.1物业现状照片14.2物业设施设备清单14.3服务人员名单第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号码的商用门面地址，位于市区街道号。1.2物业面积：明确物业的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3物业用途：指明物业的具体用途，如餐饮、零售、办公等。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）按照合同约定使用和经营物业。（2）对物业进行合理的改造和装修，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。（3）享有物业所有权和处置权，包括但不限于出租、出售或转让。（4）对物业内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。2.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用及相关费用。（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。（3）维护物业的安全和公共秩序，不得从事违法活动。（4）按照合同约定履行其他义务。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。（4）按照合同约定收取物业服务费用。3.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等。（2）确保物业设施设备的正常运行，定期进行检查和保养。（3）建立健全物业管理制度，维护物业的安全和公共秩序。（4）按照合同约定履行其他义务。第四条物业管理服务内容4.1物业维护：包括建筑结构、设施设备、公共区域等的维护和保养。4.2安全保障：建立健全安全管理制度，确保物业的安全和公共秩序。4.3清洁卫生：定期进行清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。4.4绿化养护：对物业内的绿化区域进行养护和管理，保持绿化环境的美丽和健康。第五条服务费用5.1物业服务费：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体金额和支付方式详见附件。5.2维修基金：甲方应按照合同约定缴纳维修基金，用于物业的维修和保养。5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业所得税等，具体费用按照实际情况结算。第六条服务期限6.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止日期：合同期满或者双方协商一致终止。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。7.3合同解除后的事宜：合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方相应的赔偿或违约金，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用和相关费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定使用和经营物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。（2）乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同补充：合同的补充需经双方协商一致，并书面确认。第十一条特殊事项11.1自然灾害应对：如发生自然灾害等不可抗力事件，双方应立即采取措施，尽力减少损失，并互相通知对方。11.2突发事件处理：如发生突发事件，乙方应立即通知甲方，并按照合同约定和实际情况采取必要的处理措施。第十二条甲方、乙方联系信息12.1甲方联系信息：（1）联系人：甲方的法定代表或授权代表。（2）联系电话：甲方的联系电话。（3）电子邮箱：甲方的电子邮箱。12.2乙方联系信息：（1）联系人：乙方的法定代表或授权代表。（2）联系电话：乙方的联系电话。（3）电子邮箱：乙方的电子邮箱。第十三条其他约定13.1物业保险：甲方应自行办理并维持物业的保险，包括但不限于火灾保险。13.2甲方经营活动：甲方应确保其经营活动符合相关法律法规，并不得损害物业和其他业主的利益。13.3乙方服务人员管理：乙方应确保其服务人员遵守物业管理规定，并提供必要的培训和管理。第十四条附件14.1物业现状照片：附上物业现状的照片，以证明物业的实际情况。14.2物业设施设备清单：附上物业设施设备的详细清单，包括品牌、型号、安装位置等。14.3服务人员名单：附上乙方服务人员的名单，包括姓名、职务、联系电话等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应清晰、完整地反映物业的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等情况。照片应加盖乙方公章，并标明拍摄日期。附件二：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的设施设备，包括品牌、型号、安装位置、使用状态等信息。清单应加盖乙方公章，并标明编制日期。附件三：服务人员名单详细要求：名单应详细列明乙方服务人员的姓名、职务、联系电话等信息。名单应加盖乙方公章，并标明编制日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用和相关费用的。2.甲方未按照合同约定使用和经营物业的。3.甲方未履行合同约定的其他义务的。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。5.乙方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用和相关费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按时支付物业服务费，乙方可以暂停物业服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方未按照合同约定使用和经营物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在物业内进行违法活动，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方未履行合同约定的维护物业安全的义务，导致物业内发生安全事故，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按时提供清洁卫生服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定维护物业设施设备，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业进行维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等服务活动。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指双方协商一致终止合同关系的行为。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。1.不可抗力：本合同中未对不可抗力的具体情形进行定义，但双方应认识到不可抗力事件可能导致合同履行困难或无法履行。2.物业管理：本合同明确约定了乙方提供的物业