2024年房贷期间房产交易标准合同样本

2024年房贷期间房产交易标准合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4房贷1.5交易金额1.6交易日期第二条合同标的2.1房产转让2.2房贷过户2.3房产交付第三条交易条件3.1甲方需履行房贷合同约定3.2乙方具备购房资格3.3交易双方协商一致第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房贷过户及还款责任5.1房贷过户5.2还款责任5.3还款方式第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收6.3交付费用第七条甲方义务及责任7.1房产权属证明7.2协助乙方办理房贷过户手续7.3保证房产质量及权属清晰第八条乙方义务及责任8.1支付交易价格8.2协助甲方办理房贷过户手续8.3按期还款第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的办理流程第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼管辖地第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1税费承担13.2房产保险13.3物业服务第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权，且甲方同意按照本合同的约定将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的买方，愿意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。1.3房产房产指的是甲方所拥有并同意出售给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4房贷房贷是指甲方在房产上所设定的贷款，该贷款需在交易完成后由乙方承担。1.5交易金额交易金额为甲方出售房产的价格，该价格在本合同中约定，并在交易时支付给甲方。1.6交易日期交易日期为双方约定并签署本合同时的日期，即房产交易的具体日期。第二条合同标的2.1房产转让甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房产。2.2房贷过户在房产交易过程中，甲方需将房贷过户给乙方，乙方需承担甲方的房贷责任。2.3房产交付甲方应在交易完成后将房产交付给乙方，并办理相关手续，确保乙方能够合法使用房产。第三条交易条件3.1甲方需履行房贷合同约定甲方在交易过程中需履行房贷合同的约定，确保房贷的合法性和有效性。3.2乙方具备购房资格乙方需具备购房的资格，能够合法购买房产并承担房贷责任。3.3交易双方协商一致本合同的签订需经交易双方的协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为甲方出售房产的价格，该价格为最终支付金额，不含其他费用。4.2支付方式乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式向甲方支付交易价格。4.3支付时间乙方应在房产过户完成后七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第五条房贷过户及还款责任5.1房贷过户甲方应在房产交易完成后，将房贷过户给乙方，确保乙方能够合法享有房产并承担房贷责任。5.2还款责任乙方自房贷过户之日起，承担房贷的还款责任，按期偿还贷款本金和利息。5.3还款方式乙方的还款方式应按照房贷合同的约定进行，如分期还款或一次性还款等。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在交易完成后，将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。6.2房产验收乙方应在房产交付后七个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3交付费用房产交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第八条乙方义务及责任8.1支付交易价格乙方应按照本合同约定的交易价格，在房产过户完成后七个工作日内，将交易价格支付给甲方。8.2协助甲方办理房贷过户手续乙方应协助甲方办理房贷过户手续，提供必要的文件和资料，确保房贷过户的顺利进行。8.3按期还款乙方自房贷过户之日起，按照房贷合同的约定，按期偿还贷款本金和利息。第九条甲方义务及责任9.1房产权属证明甲方应提供房屋的所有权证明和其他相关权属证明，确保房产的权属清晰。9.2协助乙方办理房贷过户手续甲方应协助乙方办理房贷过户手续，提供必要的文件和资料，确保房贷过户的顺利进行。9.3保证房产质量及权属清晰甲方应保证房产的质量及权属清晰，如因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的办理流程合同变更或解除的办理流程，按照双方协商一致的方式进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼管辖地本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件为本合同约定的交易完成。12.3合同解除条件合同解除的条件为本合同约定的解除条件满足。第十三条其他约定13.1税费承担本合同涉及的税费由双方按照法律规定承担。13.2房产保险房产保险由乙方负责购买，并保障房产的安全。13.3物业服务物业服务由乙方按照物业公司的规定支付。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）在本合同签字，确认本合同的内容。14.2乙方签字乙方（买方）在本合同签字，确认本合同的内容。14.3签字日期本合同的签字日期为双方签署本合同的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房贷合同附件三：房产附属设施清单附件四：房产土地使用权证明附件五：购房资格证明附件六：房产质量检查报告附件七：房产交易金额支付凭证附件八：房贷过户证明附件九：房产交付验收记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：税费支付凭证附件十三：房产保险单据附件十四：物业服务费支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行房贷合同义务，导致房贷过户无法顺利进行。2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证明或其他相关权属证明，导致房产交易。3.乙方未按照合同约定支付交易价格，导致房产交易。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理房贷过户手续，导致房贷过户。5.乙方未按照合同约定按期还款，导致房贷合同违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产所有权证明，导致房产交易，甲方应承担违约责任，支付给乙方相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房贷：指甲方在房产上设定的贷款，乙方需承担房贷的还