首付分期购房补充协议：2024年限定条件

首付分期购房补充协议：2024年限定条件本合同目录一览1.首付分期购房补充协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.2024年限定条件2.1限定条件的内容2.2限定条件的生效时间3.首付款分期支付方式3.1分期支付的期限3.2分期支付的金额3.3分期支付的利息4.分期支付的违约金4.1违约金的比例4.2违约金的计算方式5.购房资格的核实5.1购房资格核实的流程5.2购房资格核实的时间6.购房合同的签订6.1签订购房合同的时间6.2购房合同的内容7.房屋交付及验收7.1房屋交付的时间7.2房屋验收的标准8.产权过户及登记8.1产权过户的时间8.2产权登记的时间9.双方的权利与义务9.1购房者的权利与义务9.2开发商的权利与义务10.合同的变更与解除10.1变更的条件10.2解除的条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条首付分期购房补充协议的定义及适用范围1.1本补充协议旨在明确甲方（购房者）与乙方（开发商）在原有购房合同基础上，就首付款分期支付及相关事宜达成的一致意见。1.2本补充协议适用于甲方在2024年限定条件下，通过分期支付方式购买乙方开发的房屋。第二条2024年限定条件2.1限定条件的内容包括：甲方需为首次购房者，具备购房资格；甲方需在2024年12月31日前完成首付款的分期支付；甲方需同意按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续。2.2限定条件的生效时间自双方签署本补充协议之日起生效。第三条首付款分期支付方式3.1分期支付的期限为自签署购房合同之日起至2024年12月31日止，甲方需按照双方约定的分期付款计划按时支付首付款。3.2分期支付的金额根据购房合同总金额及双方约定的分期付款比例确定。3.3分期支付的利息按照乙方的贷款利率计算，甲方应在每期还款时一并支付。第四条分期支付的违约金4.1若甲方未能按照约定的分期付款计划按时支付首付款，应支付违约金。4.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。违约金比例及逾期天数的计算方法由双方另行约定。第五条购房资格的核实5.1甲方应在签署购房合同前向乙方提供相关证明材料，以核实购房资格。5.2购房资格核实的时间为签署购房合同前。第六条购房合同的签订6.1甲方应在符合2024年限定条件的前提下，与乙方签订购房合同。6.2购房合同的内容包括但不限于：房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等。第八条房屋交付及验收8.1甲方应在分期付款全部完成后，按照乙方指定的时间接收房屋。8.2房屋验收的标准按照相关法律法规及双方约定的质量标准执行。第九条产权过户及登记9.1甲方应在房屋交付后30日内，与乙方共同办理产权过户手续。9.2产权登记的时间为产权过户手续完成后。第十条双方的权利与义务10.1甲方有权按照合同约定接收房屋，并按照约定支付首付款及违约金。10.2乙方有权按照合同约定要求甲方支付首付款及违约金，并保证房屋质量及产权过户的顺利进行。第十一条合同的变更与解除11.1变更的条件包括：甲方因特殊情况需调整付款计划，乙方因政策调整等原因需调整合同内容。11.2解除的条件为：甲方严重违约，乙方有权解除合同。第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本补充协议终止的条件为：房屋交付完成，合同约定的权利义务履行完毕。13.3本补充协议失效的条件为：双方另有约定或依法解除。第十四条合同的附件14.1附件包括：购房合同、分期付款计划、房屋交付确认书等。14.2附件的效力等同于合同，双方应予以重视并按照附件内容履行各自的权利义务。第十五条其他约定15.1双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。15.2双方同意，本补充协议一经签署，原购房合同中与首付款分期支付相关的条款即行失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同内容：房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等。要求：购房合同需由双方签字或盖章，并留存于双方各自副本中。说明：购房合同是本补充协议的基础，双方应严格按照购房合同执行。附件二：分期付款计划内容：首付款分期支付的期限、金额、利息等。要求：分期付款计划需详细列出每期付款的金额及时间，并由双方签字确认。说明：分期付款计划是甲方按照约定支付首付款的依据，乙方应按时提供给甲方。附件三：房屋交付确认书内容：房屋交付的时间、验收标准等。要求：房屋交付确认书需由双方签字确认，并留存于双方各自副本中。说明：房屋交付确认书是确认甲方接收房屋及验收结果的文件。附件四：产权过户手续相关文件内容：产权过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。要求：甲方应按照乙方提供的文件清单准备相关材料，并共同办理产权过户手续。说明：产权过户手续相关文件是完成产权过户的必要材料。附件五：违约金计算方法说明内容：违约金的比例、逾期天数的计算方法等。要求：违约金计算方法需明确列出，并由双方签字确认。说明：违约金计算方法是确定违约金金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的分期付款计划按时支付首付款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方提供虚假购房资格证明材料。4.乙方未按照约定办理产权过户手续。责任认定标准：1.甲方未按时支付首付款，应支付违约金，具体金额按附件五的违约金计算方法确定。示例：甲方未能在约定时间内支付第二期首付款，按照约定的违约金比例及逾期天数计算，需支付X元违约金。2.乙方未按时交付房屋，应按照购房合同的约定承担相应的违约责任。示例：乙方未能在约定时间内交付房屋，按照购房合同的约定，需支付甲方X元违约金。3.甲方提供虚假购房资格证明材料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方提供虚假的购房资格证明材料，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方支付X元违约金。4.乙方未按照约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。示例：乙方未能在约定时间内办理产权过户手续，应按照购房合同的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.首付分期购房补充协议：指甲方与乙方在原有购房合同基础上，就首付款分期支付及相关事宜达成的一致意见。2.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的合同，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。3.分期付款计划：指甲方按照约定分期支付首付款的金额、期限及利息等安排。4.违约金：指甲方