房产抵押借款合同精简版 2024年适用

房产抵押借款合同精简版2024年适用本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途的说明第三条房产抵押信息3.1抵押房产的地址、所有权人、所有权证号等信息3.2抵押房产的评估价值第四条借款期限与还款方式4.1借款期限的具体时间4.2还款方式的选择及具体还款计划第五条利率与费用5.1借款利率的确定5.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式第六条抵押物的处置6.1抵押物处置的条件和程序6.2抵押物处置所得款项的分配方式第七条违约责任7.1借款人违约的情形及相应的法律责任7.2贷款人违约的情形及相应的法律责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的补充说明第十三条附件13.1抵押房产的相关文件13.2借款人身份证明文件13.3贷款人资质证明文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署人的姓名及职务第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678，住址：北京市海淀区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途为购买原材料及设备，扩大生产经营。第三条房产抵押信息3.1抵押房产的地址为北京市丰台区路号，所有权人为，所有权证号：京房权证朝字第号。3.2抵押房产的评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。4.2还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币贰拾万元整（￥200,000），每月还款日为借款合同签订之日起的次月还款日。第五条利率与费用5.1借款利率为年利率百分之六点五（6.5%）。5.2借款过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及计算方式按照贷款人的相关规定执行。第六条抵押物的处置6.1抵押物处置的条件为借款人未按期还款或发生其他违约情况。6.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。第七条违约责任7.1借款人违约的情形包括但不限于未按期还款、未经贷款人同意转让抵押物、未按约定用途使用借款等。7.1.1借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五（0.5‰）支付滞纳金。7.1.2借款人未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权要求借款人立即归还款项，并按照合同约定支付违约金。7.2贷款人违约的情形包括但不限于未按约定提供借款、未按约定用途使用借款、未按约定时间支付借款本金及利息等。7.2.1贷款人未按约定提供借款的，应当按照未提供借款金额的万分之五（0.5‰）支付违约金。7.2.2贷款人未按约定用途使用借款的，借款人有权要求贷款人立即停止使用，并按照合同约定支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式为通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2保密信息的范围和期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件为双方签字或盖章，并自合同签订之日起生效。11.2合同的变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件为合同约定的借款期限届满，或者借款人提前偿还借款，或者发生合同约定的违约情况等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务如下：12.1.1借款人应按期足额还款，如有逾期，应支付滞纳金。12.1.2贷款人应按约定时间和方式提供借款，如有违约，应支付违约金。12.2其他条款的补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1抵押房产的相关文件：房产证、土地使用权证、契税发票等。13.2借款人身份证明文件：身份证、户口本、护照等。13.3贷款人资质证明文件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间为2024年1月1日，地点为北京市区路号。14.2合同签署人为借款人和贷款人北京银行的法定代表人或授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：契税发票附件四：借款人身份证附件五：户口本附件六：护照附件七：贷款人营业执照附件八：组织机构代码证附件九：税务登记证附件的详细要求和说明：附件一：房产证1.房产证须为借款人所有，且权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.房产证上所示地址、所有权人、所有权证号等信息须与合同第三条所述信息一致。3.房产证须为有效期内证件，且未被撤销或注销。附件二：土地使用权证1.土地使用权证须为借款人所有，且权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.土地使用权证上所示地址、使用权人、使用权证号等信息须与合同第三条所述信息一致。3.土地使用权证须为有效期内证件，且未被撤销或注销。附件三：契税发票1.契税发票须为房产证所对应房产的购买过程中产生的发票。2.发票上所示购买人、购买房产地址等信息须与合同第三条所述信息一致。3.契税发票须为有效期内证件，且未被撤销或注销。附件四：借款人身份证1.身份证须为借款人的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.身份证上所示姓名、身份证号码等信息须与合同第一条所述信息一致。附件五：户口本1.户口本须为借款人的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.户口本上所示姓名、住址等信息须与合同第一条所述信息一致。附件六：护照1.护照须为借款人的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.护照上所示姓名、护照号码等信息须与合同第一条所述信息一致。附件七：贷款人营业执照1.营业执照须为北京银行的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.营业执照上所示名称、住址等信息须与合同第一条所述信息一致。附件八：组织机构代码证1.组织机构代码证须为北京银行的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.组织机构代码证上所示代码等信息须与合同第一条所述信息一致。附件九：税务登记证1.税务登记证须为北京银行的有效期内证件，且未被撤销或注销。2.税务登记证上所示名称、代码等信息须与合同第一条所述信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.借款人未经贷款人同意转让抵押物。3.贷款人未按约定时间和方式提供借款。4.贷款人未按约定用途使用借款。5.双方未按约定时间签署合同变更协议或解除协议。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五（0.5‰）支付滞纳金。2.借款人未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权要求借款人立即归还款项，并按照合同约定支付违约金。3.贷款人未按约定时间和方式提供借款的，应当按照未提供借款金额的万分之五（0.5‰）支付违约金。4.贷款人未按约定用途使用借款的，借款人有权要求贷款人立即停止使用，并按照合同约定支付违约金。5.双方未按约定时间签署合同变更协议或解除协议的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例