涉外居间法律代理服务合同（2024年版）

涉外居间法律代理服务合同（2024年版）本合同目录一览1.服务内容1.1居间服务1.1.1代理寻找合适的房源1.1.2提供购房、租房咨询服务1.1.3协助双方达成交易意向1.2法律代理服务1.2.1提供法律咨询1.2.2协助办理购房、租房手续1.2.3代为起草、审核合同文件1.2.4协助处理交易过程中的法律纠纷2.服务对象2.1国内外购房者2.2国内外租房者2.3房产开发商、中介机构3.服务范围3.1国内城市3.2国外城市4.服务期限4.1居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.2法律代理服务期限：自合同签订之日起至合同约定事项办理完毕之日止5.服务费用5.1居间服务费用：按交易金额的一定比例收取5.2法律代理服务费用：按服务项目收取6.支付方式6.1居间服务费用支付方式：6.1.1交易完成后支付6.1.2支付至合同约定的账户6.2法律代理服务费用支付方式：6.2.1按服务项目支付6.2.2支付至合同约定的账户7.保密条款7.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密7.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年8.违约责任8.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任8.2违约责任的具体承担方式，按照合同约定的条款执行9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方12.合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2合同约定的服务事项办理完毕12.1.3合同解除或终止原因消除12.2合同终止后的处理：12.2.1双方按照合同约定办理相关手续12.2.2解除或终止合同后，双方不再享有合同权利义务13.适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确第一部分：合同如下：1.服务内容1.1居间服务1.1.1代理寻找合适的房源1.1.2提供购房、租房咨询服务1.1.3协助双方达成交易意向1.2法律代理服务1.2.1提供法律咨询1.2.2协助办理购房、租房手续1.2.3代为起草、审核合同文件1.2.4协助处理交易过程中的法律纠纷2.服务对象2.1国内外购房者2.1.1本合同适用于国内外自然人、法人及其他组织在中国境内的购房需求。2.1.2本合同适用于国内外自然人、法人及其他组织在中国境外的购房需求。2.2国内外租房者2.2.1本合同适用于国内外自然人、法人及其他组织在中国境内的租房需求。2.2.2本合同适用于国内外自然人、法人及其他组织在中国境外的租房需求。2.3房产开发商、中介机构2.3.1本合同适用于房产开发商在中国境内的房产销售及租赁代理服务。2.3.2本合同适用于房产开发商在中国境外的房产销售及租赁代理服务。2.3.3本合同适用于中介机构在中国境内的房产销售及租赁代理服务。2.3.4本合同适用于中介机构在中国境外的房产销售及租赁代理服务。3.服务范围3.1国内城市3.2国外城市3.2.1本合同适用于中国境外的所有城市，包括但不限于发达国家、发展中国家及新兴市场国家。4.服务期限4.1居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.2法律代理服务期限：自合同签订之日起至合同约定事项办理完毕之日止。5.服务费用5.1居间服务费用：按交易金额的一定比例收取。5.1.1交易完成后支付。5.1.2支付至合同约定的账户。5.2法律代理服务费用：按服务项目收取。5.2.1按服务项目支付。5.2.2支付至合同约定的账户。6.支付方式6.1居间服务费用支付方式：6.1.1交易完成后支付。6.1.2支付至合同约定的账户。6.2法律代理服务费用支付方式：6.2.1按服务项目支付。6.2.2支付至合同约定的账户。7.保密条款7.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。8.违约责任8.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式，按照合同约定的条款执行。8.3违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金。8.4违约方应支付对方因违约所造成的间接经济损失的赔偿金。8.5违约方应支付对方因违约所造成的时间损失的赔偿金。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。9.4仲裁地点应在合同签订地。9.5仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。10.3合同的生效、变更和解除，应符合法律法规的规定。10.4合同的生效、变更和解除，不得损害国家利益、社会公共利益。11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的转让不得违反法律法规的规定。11.3合同的转让不得损害国家利益、社会公共利益。12.合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2合同约定的服务事项办理完毕。12.1.3合同解除或终止原因消除。12.2合同终止后的处理：12.2.1双方按照合同约定办理相关手续。12.2.2解除或终止合同后，双方不再享有合同权利义务。13.适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，如涉及国际法律，应参照国际惯例和相关法律法规。14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。14.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的附件，包括但不限于服务项目、服务标准、收费标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细列出居间服务和法律代理服务的具体项目。包括代理寻找房源、提供咨询服务、协助交易意向达成等。包括法律咨询、办理手续、起草合同文件等。2.附件二：收费标准及计算方式详细说明居间服务费用和法律代理服务费用的计算方式。包括交易金额比例、服务项目费用等。3.附件三：保密协议详细列出需要保密的信息类型，如商业秘密、个人隐私等。明确保密期限和保密责任的承担方式。4.附件四：争议解决方式详细说明争议解决的方式，如友好协商、诉讼、仲裁等。包括仲裁地点、仲裁结果的约束力等。5.附件五：合同转让条件详细列出合同转让的条件和程序。包括需要双方同意、不得违反法律法规等。6.附件六：合同终止和解除条件详细列出合同终止和解除的条件和程序。包括双方协商一致、服务事项办理完毕等。7.附件七：适用法律法规详细列出本合同适用的主干法律、法规和条款。包括中华人民共和国法律、国际惯例等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违反合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等。未按照合同约定的方式支付服务费用。未履行合同中的保密义务。未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。2.违约责任认定违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金。违约方应支付对方因违约所造成的间接经济损失的赔偿金。违约方应支付对方因违约所造成的时间损失的赔偿金。违约方应承担合同解除或终止后的相关手续办理责任。示例说明：若乙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲方交易损失，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失。若甲方未按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟支付造成的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方和第三方达成交易意向，并提供相关咨询服务的行为。2.法