2024版自建房买卖合同协议书

2024版自建房买卖合同协议书合同编号：___________甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______鉴于甲方拥有位于_______（地点）的自建房产权，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产概况1.1房产名称：_______1.2房产地址：_______1.3房产面积：建筑面积约_______平方米，土地使用权面积_______平方米。1.4房产结构：_______，建筑层数_______层，所在层数_______层。第二条房产权属2.1甲方保证对出售的房产拥有完全的所有权，且无任何权属纠纷。2.2甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1本房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应按照以下节点向甲方支付房款：a.合同签订后_______日内支付交易价格的_______%作为定金；b.房产过户手续办理完毕前支付至交易价格的_______%；c.房产交付乙方使用后_______日内支付余款。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条质量保证6.1甲方保证房产在交付时无重大质量问题。6.2如房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后_______日内进行修复。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定支付房款，应按照未付款项的_______%支付违约金。7.2如甲方未按合同约定交付房产或过户，应按照合同总价款的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a.房产权属证明文件；b.房产交付清单；c.房产过户所需文件清单；d.其他双方认为有必要作为附件的文件。第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定时间交付房产或办理过户手续；b.交付的房产存在重大质量问题；c.提供的房产权属证明文件不真实或不完整。11.2乙方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定时间支付房款；b.未按合同约定时间办理房产过户手续；c.未按合同约定时间接收房产。第十二条法律名词及解释12.1本合同中所称“房产交付”是指甲方将房产实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用房产。12.2“房产过户”是指房产权属从甲方名下转移至乙方名下，并完成相关法律手续。12.3“重大质量问题”是指房产存在结构安全问题或严重影响居住使用的质量问题。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1遇到房产过户手续复杂或延迟，双方应协商一致，必要时可委托专业机构协助办理。13.2遇到房产质量问题，甲方应在乙方提出后的规定时间内整改，并承担相应责任。13.3遇到乙方支付房款延迟，双方应协商解决，必要时可按合同约定支付违约金。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于甲方出售自建房给乙方的情况。14.2本合同同样适用于甲方出售其他类型的房产给乙方，但需双方另行签订合同或补充协议。附件一：房产权属证明文件附件二：房产交付清单附件三：房产过户所需文件清单附件四：其他双方认为有必要作为附件的文件一、附件列表：房产证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件；房产测绘报告；房产评估报告；房产交付时的设施设备清单；房产过户时的税费清单及支付凭证。二、违约行为及认定：甲方或乙方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，均构成违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：“房产权属”指房产的所有权和使用权；“房产过户”指房产权属从甲方名下转移至乙方名下，并完成相关法律手续；“交付”指甲方将房产实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户手续延迟：双方应协商一致，必要时可委托专业机构协助办理；房产质量问题：甲方应在乙方提出后的规定时