2024房屋买卖协议书简单

2024房屋买卖协议书简单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（如住宅、商铺等），权属证书编号为_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。土地使用权的类型为_______（如出让、划拨等），使用年限为_______年，土地使用权证编号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款方式支付。2.3甲方应在收到首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付余款。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构、设施及装修状况与双方约定的一致。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、权属证书及其他相关文件。第四条房屋过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费由_______方承担（如甲方、乙方或双方共同承担）。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋的结构、设施及装修状况符合国家及地方的相关标准和规定。5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第九条附件9.1本协议附件包括但不限于以下文件：房屋权属证书复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋维修及保养记录其他相关文件第十条违约行为及认定10.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续乙方未按约定时间支付房款甲方交付的房屋不符合约定的质量标准乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏10.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期。违约方应在收到通知后_______日内完成整改，否则将被视为违约。第十一条法律名词及解释11.1“房屋”：指本协议第一条所描述的房屋及其附属设施。11.2“房屋过户”：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。11.3“首付款”：指乙方在本协议签订后支付给甲方的第一笔房款。11.4“余款”：指乙方在房屋过户后支付给甲方的剩余房款。11.5“违约金”：指违约方因违反本协议而应支付给守约方的赔偿金。第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并在_______日内完成修复。12.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。12.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时沟通，调整过户时间或寻求其他解决方案。第十三条所有应用场景13.1本协议适用于以下场景：甲方将房屋出售给乙方甲方将房屋出租给乙方甲方将房屋抵押给乙方甲方将房屋作为投资或合作的标的物13.2在上述场景中，甲方和乙方应遵守本协议及相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。附件列表：房屋权属证书复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋维修及保养记录其他相关文件违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续乙方未按约定时间支付房款甲方交付的房屋不符合约定的质量标准乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏法律名词及解释：“房屋”：指本协议第一条所描述的房屋及其附属设施。“房屋过户”：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“首付款”：指乙方在本协议签订后支付给甲方的第一笔房款。“余款”：指乙方在房屋过户后支付给甲方的剩余房款。“违约金”：指违约方因违反本协议而应支付给守约方的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并在_______日内完成修复。如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。如双方在过户过程中遇到政策