商业房买卖合同2024年

商业房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间与程序6.3过户费用承担第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2房屋维修责任7.3维修期间的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的独立性与完整性11.3其他签字栏卖方（签字）：买方（签字）：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于商业房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为卖方所有的商业房屋及其附属设施。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋现状房屋结构安全，设施设备完好，维护状况良好。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实有效。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户前一次性付清。4.3价格调整条款房屋交易价格在合同签订后不得调整，除非双方另有书面约定。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付时间与程序卖方应于收到全部房款后______日内交付房屋。5.3交付标准房屋交付时，应保持原有的结构、设施和设备完好，无重大损坏。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间与程序过户手续应于买方支付完全部房款后______日内启动。6.3过户费用承担房屋过户所需的税费由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2房屋维修责任房屋交付后______个月内，卖方对房屋存在的隐蔽质量问题负责维修。7.3维修期间的权利与义务维修期间，买方应提供必要的配合，卖方应保证维修质量。签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______签订日期：______签订地点：______第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。8.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应结清所有款项，卖方应协助买方办理相关手续。9.3.1合同解除后房屋的处理合同解除后，卖方应按照合同约定的条件和时间返还买方已支付的款项。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议应先由一方书面通知另一方，给予合理的解决时间。10.3法律适用与管辖合同争议的解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地的人民法院。10.3.1仲裁机构的选择双方可协商选择具体的仲裁机构进行争议解决。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的独立性本合同为独立合同，不因其他合同的变更或终止而受影响。11.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.4通知与送达双方应保证在合同中提供的联系信息准确无误，任何通知或文件的送达应以书面形式进行。11.5不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.