东莞出租房租房合同样板2024年

东莞出租房租房合同样板2024年甲方（出租方）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方拥有位于东莞市_______区_______街道_______路_______号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。乙方希望租赁该房屋进行居住/商业使用。经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本租赁合同。一、租赁物租赁房屋位于：东莞市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（请列明房屋内的固定设施和设备）。二、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需续租的，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金为每月_______元（大写：_______）。租金支付方式为：_______（请注明支付方式，如银行转账、现金支付等）。租金支付时间为：每月的第_______日前支付下个月租金。四、押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元（大写：_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。五、房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于_______（居住/商业/办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。六、房屋维修甲方负责房屋结构性维修。乙方负责房屋日常维护和小修，包括_______（请具体列明）。七、房屋装修如乙方需对房屋进行装修，应提前_______天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏房屋结构，不得影响其他住户的正常生活。八、房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如经甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同约定。九、违约责任如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。十、合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向东莞市人民法院提起诉讼。十二、其他约定__________。__________。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]十四、附件列表甲方房屋所有权证复印件。甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房屋现状照片或视频资料。房屋设施清单及完好性确认书。租金支付凭证样本。十五、违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用。乙方违约行为：逾期支付租金超过约定期限。擅自改变房屋用途或进行装修。擅自转租或出借房屋。违约认定：一方违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，或违反行为造成对方损失的，视为违约。十六、法律名词及解释租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金，双方据此确定权利义务的书面协议。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。十七、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：解决办法：乙方应及时补交租金，并按合同约定支付违约金。房屋维修问题：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，若维修不及时，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。房屋转租纠纷：解决办法：乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十八、所有应用场景本合同适用于甲方拥有合法产权的房屋出租给乙方使用，包括居住、商业、办公等用途。本合同可作为甲乙双方在租赁期间权利义务的法律依据，确保双方权益。本合同在甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本合同可作为解决租赁纠纷的依据，包括但不限于租金支付、房屋维修、转租等问题。十九、补充说明