二手房中介买卖合同(2024版)

二手房中介买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：中介方与委托方基本信息2.1中介方信息2.2买方信息2.3卖方信息第三章：中介服务内容与要求3.1服务内容概述3.2服务要求说明3.3服务流程与标准第四章：房屋信息与交易条件4.1房屋基本信息4.2房屋权属状况4.3交易条件与要求第五章：中介费用与支付方式5.1中介费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：双方权利与义务6.1中介方权利与义务6.2买方权利与义务6.3卖方权利与义务第七章：合同的签订与生效7.1合同签订条件7.2合同生效条件7.3合同的书面形式第八章：合同的履行与监督8.1履行程序8.2履行监督8.3履行保障措施第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：不可抗力与免责11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3免责条款第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3适用法律第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3违反保密义务的责任第十四章：附加条款14.1特别约定事项14.2附加协议效力14.3其他约定第十五章：签字页15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件效力说明16.3附件提供与保管合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于中介方提供二手房买卖中介服务的所有活动。1.3合同定义本合同中所用专业术语和特定表达的含义，详见本合同附件一。第二章：中介方与委托方基本信息2.1中介方信息中介方名称：；地址：；联系电话：______。2.2买方信息买方名称/姓名：；地址：；联系电话：______。2.3卖方信息卖方名称/姓名：；地址：；联系电话：______。第三章：中介服务内容与要求3.1服务内容概述中介方应提供的服务包括但不限于信息提供、看房安排、交易撮合、合同咨询等。3.2服务要求说明中介方应保证所提供服务的专业性和有效性，确保交易的顺利进行。3.3服务流程与标准服务流程包括需求分析、房源匹配、实地看房、价格协商、合同签订等，具体服务标准详见附件二。第四章：房屋信息与交易条件4.1房屋基本信息房屋地址、面积、户型、建造年份等详细信息应列明。4.2房屋权属状况房屋所有权证编号、权属状态等信息应准确披露。4.3交易条件与要求交易价格、付款方式、交房时间等条件应明确约定。第五章：中介费用与支付方式5.1中介费用构成中介费用包括固定服务费和成交佣金，具体数额为房屋成交价的______%。5.2费用支付方式买方/卖方应以转账或现金的方式支付中介费用。5.3费用支付时间中介费用应在房屋交易合同签订之日起______个工作日内支付。第六章：双方权利与义务6.1中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，有义务提供专业中介服务。6.2买方权利与义务买方有权了解房屋真实情况，有义务按时支付房款和中介费用。6.3卖方权利与义务卖方有权获得房款，有义务提供房屋权属证明并保证房屋状况真实。第七章：合同的签订与生效7.1合同签订条件双方应具备相应的民事行为能力，意思表示真实。7.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同的书面形式本合同应以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。（注：合同正文至此结束，下半部分将在后续提问中继续完善。）第八章：合同的履行与监督8.1履行程序8.1.1中介方应协助双方完成房屋交易的各个环节。8.1.2买方应按照合同约定支付房款，卖方应交付房屋。8.2履行监督8.2.1双方应相互监督合同的履行情况。8.2.2中介方有责任监督交易过程，确保双方履行合同。8.3履行保障措施8.3.1双方应采取必要措施保障合同履行，如资金监管等。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止条件10.3.1交易完成或双方协商一致终止合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一章：不可抗力与免责11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3适用法律12.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密期限13.2.2保密期限为合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十四章：附加条款14.1特别约定事项14.1.1双方可根据实际情况约定特别事项。14.2附加协议效力14.2.2附加协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十五章：签字页15.1签字栏15.1.1买方签字：______日期：______15.1.2卖方签字：______日期：______15.1.3中介方代表签字：______日期：______15.2签订时间15.2.1合同签订时间为双方签字的日期。15.3签订地点15.3.1合同签订地点为双方约定的具体地点。第十六章：附件16.1