2024版商品房销售代理合同

2024版商品房销售代理合同合同目录第一章：合同概览1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：代理方与委托方2.1代理方的资质与条件2.2委托方的资质与条件2.3双方的基本信息第三章：代理事项与权限3.1代理销售的商品房范围3.2代理销售的权限与限制3.3代理销售的策略与方法第四章：代理期限与销售目标4.1代理期限的确定4.2销售目标的设定4.3代理期限的延长与终止第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方法5.2代理费用的支付条件5.3代理费用的调整机制第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的标准与要求7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行的违约责任第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的程序9.3仲裁或诉讼的途径第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释与补充10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2代理方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同概览1.1合同目的与定义本合同旨在明确委托方与代理方在商品房销售代理活动中的权利、义务和责任，促进双方的合作顺利进行。本合同中所称“商品房”是指委托方开发建设并拟出售的住宅、商铺等房产。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.3合同的适用范围本合同适用于代理方代理委托方销售的商品房，包括但不限于住宅、商铺等房产的销售活动。第二章：代理方与委托方2.1代理方的资质与条件代理方应具备合法的房地产销售代理资质，并在签订本合同时提供相关证明文件。2.1.1代理方资质证明代理方资质证明文件编号：______2.2委托方的资质与条件委托方应为合法的房地产开发企业，拥有拟销售商品房的所有权或销售权。2.2.1委托方资质证明委托方资质证明文件编号：______2.3双方的基本信息2.3.1委托方信息委托方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3.2代理方信息代理方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第三章：代理事项与权限3.1代理销售的商品房范围代理方代理销售的商品房包括委托方开发建设的各类住宅、商铺等房产。3.1.1商品房范围明细商品房范围明细详见附件一。3.2代理销售的权限与限制代理方有权在委托方授权的范围内进行商品房的销售活动，但不得超越委托方的授权范围。3.2.1代理权限说明代理权限的具体内容和限制详见附件二。3.3代理销售的策略与方法代理方应根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售策略和方法，以促进商品房的销售。3.3.1销售策略与方法销售策略与方法的具体内容详见附件三。第四章：代理期限与销售目标4.1代理期限的确定代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.1.1代理期限具体时间代理期限的具体时间：______年______月______日至______年______月______日。4.2销售目标的设定代理方应在代理期限内完成委托方设定的销售目标。4.2.1销售目标具体内容销售目标的具体内容详见附件四。4.3代理期限的延长与终止如代理方在代理期限内未能完成销售目标，双方可协商延长代理期限或终止合同。4.3.1代理期限延长的条件代理期限延长的条件详见附件五。第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方法代理费用根据代理方实际销售的商品房金额的一定比例计算。5.1.1代理费用计算公式代理费用计算公式：______。5.2代理费用的支付条件委托方应在代理方完成每笔销售后，按照合同约定支付相应的代理费用。5.2.1支付条件具体内容支付条件的具体内容详见附件六。5.3代理费用的调整机制如市场情况发生重大变化，双方可协商调整代理费用。5.3.1调整机制具体内容调整机制的具体内容详见附件七。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权监督代理方的销售活动，确保销售行为符合法律法规和合同约定。6.1.2委托方应提供必要的商品房信息和销售支持，包括但不限于商品房的详细资料、价格表等。6.2代理方的权利与义务6.2.1代理方有权根据合同约定收取代理费用，并要求委托方按时支付。6.2.2代理方应积极履行销售职责，采取有效措施促进商品房的销售，并定期向委托方报告销售进展。6.3双方的保密义务6.3.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的标准与要求7.1.1代理方应按照合同约定的标准和要求进行商品房的销售活动，确保销售行为的合法性和有效性。7.2合同履行的监督与检查7.2.1委托方有权对代理方的销售活动进行监督和检查，代理方应予以配合并提供必要的信息和资料。7.3合同履行的违约责任7.3.1如一方未能履行或完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形与处理8.3.1合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止时，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商解决的程序9.2.1协商不成时，任何一方均可向委托方所在地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的途径9.3.1如双方同意仲裁，应提交至______仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释与补充10.2.1本合同的解释应以书面形式为准，对合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3其他补充条款10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.2代理方签字代理方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年