2024年餐馆租赁服务合同

2024年餐馆租赁服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3法律依据与遵守事项第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：餐馆描述与租赁范围3.1餐馆位置与面积3.2餐馆设施与设备3.3租赁服务范围第四章：租赁期限与交付4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的确定与延期4.3餐馆的交付与验收第五章：租金与支付条件5.1租金金额与构成5.2支付方式与时间5.3租金调整与免租期第六章：餐馆的使用与管理6.1使用规定与限制6.2日常管理与维护6.3特殊使用申请第七章：维修与保养责任7.1甲方的维修责任7.2乙方的保养责任7.3维修与保养的程序第八章：保险与风险管理8.1保险的购买与种类8.2风险的承担与通知8.3保险赔偿的处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的机构第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号：________第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在餐馆租赁服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方提供的餐馆场所及相关服务。1.3法律依据与遵守事项双方应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合法进行租赁活动。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）基本信息名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，保证所提供的信息真实有效。第三章：餐馆描述与租赁范围3.1餐馆位置与面积餐馆位于______，建筑面积为______平方米。3.2餐馆设施与设备餐馆包括但不限于厨房设备、就餐区桌椅、收银系统等。3.3租赁服务范围乙方租赁餐馆用于合法的餐饮服务经营。第三章附加细则：3.3.1租赁服务的具体内容详细列明乙方可提供的餐饮服务类型和范围。3.3.2租赁服务的限制条件明确乙方在经营过程中应遵守的法律法规和行业标准。第四章：租赁期限与交付4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的确定与延期租赁期限根据双方约定确定，乙方需提前______天提出延期申请。4.3餐馆的交付与验收甲方应于租赁开始日前将餐馆交付乙方，乙方应在______日内完成验收。4.3.1交付标准甲方交付的餐馆应符合约定的使用条件和标准。4.3.2验收程序乙方应按照约定的程序和标准进行验收，并出具验收报告。第五章：租金与支付条件5.1租金金额与构成租金为每月______元，包括场地使用费、设施使用费等。5.2支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整与免租期租金在合同期内原则上不调整，特殊情况下双方可协商确定免租期。第五章附加细则：5.3.1租金调整的条件基于市场行情变化或成本增减，双方可协商调整租金。5.3.2免租期的约定明确免租期的条件、期限和双方的权利义务。第六章：餐馆的使用与管理6.1使用规定与限制乙方应按照约定的用途使用餐馆，不得擅自改变用途。6.2日常管理与维护乙方负责餐馆的日常管理与维护，确保餐馆的正常运营。6.3特殊使用申请乙方如需进行特殊活动或改变使用方式，应提前向甲方提出申请。第六章附加细则：6.3.1使用规定的具体要求详细列明乙方在使用餐馆过程中应遵守的具体规定。6.3.2管理与维护的标准明确乙方在管理与维护餐馆时应达到的标准和要求。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方具体情况继续完善。第七章：维修与保养责任7.1甲方的维修责任甲方负责餐馆结构性损坏的维修工作，确保餐馆安全合规。7.2乙方的保养责任乙方负责餐馆日常保养工作，包括清洁、设备维护等。7.3维修与保养的程序双方应遵守约定的维修与保养程序，确保餐馆良好运营。7.3.1维修通知与响应乙方在发现问题时应于______小时内通知甲方，甲方应在合理时间内响应。7.3.2保养计划与记录乙方应制定保养计划并记录保养情况，供甲方检查。第八章：保险与风险管理8.1保险的购买与种类甲方应为餐馆购买相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险。8.2风险的承担与通知乙方应承担经营风险，对于可能影响甲方的风险应及时通知甲方。8.3保险赔偿的处理发生保险事故时，甲方应负责向保险公司索赔，乙方应提供必要协助。8.3.1保险赔偿的范围明确保险赔偿的范围，包括财产损失、人身伤害等。8.3.2赔偿程序与时限甲方应在事故发生后______天内提出赔偿请求，并按保险公司要求提供材料。第九章：违约责任9.1违约行为的界定包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和程度确定，一般不超过合同总金额的______%。9.3.1违约金的支付时限违约方应在确定违约责任后______天内支付违约金。9.3.2违约责任的免除条件不可抗力情况下，根据实际情况，双方可协商免除违约责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致、一方提出终止或不可抗力等情况。10.3.1变更与解除的通知方式一方需变更或解除合同，应以书面形式通知另一方。10.3.2合同终止的结算合同终止时，双方应根据实际使用情况和合同约定进行结算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，合同条款发生争议时，应由双方协商解决。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章：______日期：______13.2乙方签