房屋双方买卖协议

房屋双方买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：，房屋结构为，用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他权利纠纷。第四条房屋过户4.1甲方应于乙方支付定金后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第八条房屋现状说明8.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。8.2甲方保证所提供的信息真实、准确，无隐瞒或虚假陈述。第九条房屋附属设施9.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单由甲方提供。9.2甲方应保证附属设施的完好无损，并在房屋交付时一并移交给乙方。第十条房屋维修与保养10.1甲方应保证在房屋交付前进行必要的维修与保养，确保房屋处于良好状态。10.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。第十一条房屋使用限制11.1乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。11.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法搭建。第十二条房屋产权保证12.1甲方保证拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。12.2如房屋产权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本协议内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。第十四条协议的修改与解除14.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。14.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。第十五条法律适用15.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2对本协议的理解、解释和适用，应遵循公平原则和诚实信用原则。第十六条通知与送达16.1甲乙双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十七条附加条款17.1双方可根据实际情况，在本协议中增加附加条款。17.2附加条款应与本协议具有同等法律效力。第十八条协议生效18.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______注意事项：签订房屋买卖协议