2024年北京市房屋租赁合同参考模板（二篇）

第9页共9页2024年北京市房屋租赁合同参考模板第十三条物权变动(一)在租赁期间，若甲方需转让该房屋，应提前日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先于第三方购买的权利。(二)如租赁期内该房屋所有权发生变更，本合同将继续对乙方与新的所有权人具有法律约束力。第十四条合同终止(一)甲乙双方经协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一时，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.逾期未交付房屋达日的。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金达日的。2.拖欠各项费用累计达元的。3.未经允许改变房屋使用性质的。4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。5.未经许可将房屋转租给第三方的。6.利用房屋从事违法行为的。(五)至(八)条同上，内容为违约责任、无权代理、合同争议解决办法和其他约定事项，包括合同生效、变更、补充的程序，以及双方的法律责任和证明文件等。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租赁管理机构存档一份，其他份由相关方持有。合同生效后，任何对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：__________住所：__________证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人(签章)：电话：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，应填写相关机构和经纪人员信息。2024年北京市房屋租赁合同参考模板（二）下列费用分配如下：(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位费、(12)室内设施维修费由甲方承担；其他本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据，及时向乙方返还相应费用。____第六条房屋维护及维修____(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；乙方应遵守国家及所在城市的法律法规规定，以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。____第七条转租____除另有约定外，乙方在租赁期内需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。____第八条合同解除____(一)经双方协商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金。2.欠缴各项费用。3.擅自改变房屋用途。(五)其他法定合同解除情形。____第九条违约责任____(一)甲方有第八条第三款约定情形的，应按月租金的相应比例向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形的，应按月租金的相应比例向甲方支付违约金，并可能需恢复原状或赔偿损失。(二)租赁期内，双方如需提前解除合同的，应提前通知对方，并按月租金的相应比例支付违约金；甲方还应退还相应的租金。____第十条合同争议解决办法____本合同项下争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按仲裁条款或协议申请仲裁。____第十一条其他约定事项____本合同经双方签字盖章后生效，一式多份，双方各执若干份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，具有同等法