2024版精简范本合同-万科商铺租赁合同

2024版精简范本合同—万科商铺租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业基本情况3.2物业现状3.3物业权属情况第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途第五章：物业交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：物业使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3物业改造与装修第七章：费用与押金7.1相关费用承担7.2押金条款7.3费用结算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1物业平面图12.2物业交付清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的位于______的商铺。1.3术语定义本合同中的专业术语定义详见附件一《术语解释》。第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______乙方身份证号码/营业执照号码：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对出租物业拥有合法的出租权利。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具备合法的承租资格和支付租金的能力。第三章：租赁物业描述3.1物业基本情况物业地址：______建筑面积：______平方米物业结构：______3.2物业现状物业的具体现状描述，包括装修、设施等，详见附件二《物业现状描述》。3.3物业权属情况物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用证等，详见附件三《物业权属证明》。第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金金额租金为人民币（大写）______元/月。4.2.2支付方式租金支付方式为____（如：季付、年付等）。4.3租赁用途乙方承诺将物业仅用于合法的商业经营活动。第五章：物业交付与验收5.1交付条件甲方应确保物业符合约定的交付条件，详见附件四《物业交付条件》。5.2交付时间甲方应在租赁期限开始前____天将物业交付给乙方。5.3验收程序乙方应在接收物业后____天内完成验收，并签署附件五《物业验收确认书》。（注：以上附件内容应由双方根据实际情况填写或确认。）第六章：物业使用与维护6.1使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，详见附件六《物业使用规则》。6.2维护责任6.2.1甲方维护责任甲方负责物业结构及公共区域的维护。6.2.2乙方维护责任乙方负责租赁区域内的日常维护和修理。6.3物业改造与装修乙方如需对物业进行改造或装修，应事先获得甲方书面同意，并遵守附件七《物业改造与装修规定》。第七章：费用与押金7.1相关费用承担乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。7.2押金条款乙方应支付押金人民币（大写）______元，用于保障甲方利益。7.3费用结算租赁期满或合同解除时，双方应根据实际使用情况结算费用。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按期交付物业等。8.2违约处理违约方应根据违约情况采取补救措施。8.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除双方可协商一致解除合同，或根据法律规定和合同约定解除。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字盖章11.1签字栏甲方代表签字：______乙方签字：______11.2签订时间签订时间：____年____月____日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1物业平面图提供物业平面图以便乙方了解物业布局。12.2物业交付清单列出物业