2024年商业房租赁合同（五篇）

第3页共3页2024年商业房租赁合同出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规，为清晰界定出租方与承租方的权益与责任，经双方平等协商，达成如下合同条款：一、乙方承租甲方位于____的门面房一间，面积约为____平方米，用于商业经营活动。二、租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付条款1.双方约定的月租金为人民币____元（大写：____元）。自签约后的第二年起，每年租金在上一年基础上增加人民币____元（大写：____元）。2.乙方采取每半年支付一次的方式缴纳租金，首次支付日期为____年____月____日。四、房屋交接时，双方确认的水电表读数记录如下：水表：____；电表：____。五、甲方保证该房屋无任何产权争议。乙方因经营需要，请求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以积极协助。六、租赁期间双方的权利与义务1.乙方享有店铺的经营权、管理权和使用权，不受任何单位或个人的非法干涉。2.乙方负责承担店铺运营的所有费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费用及税费等。若乙方需对店铺进行改造，相关费用亦由乙方承担。3.乙方须在法律允许的范围内合法经营，遵守国家法律法规及相关部门的监督管理，严禁从事非法经营活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.租赁期内，乙方可根据自身经营需求，将租赁房屋转让或转租给第三方使用。七、合同期满时，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在合同期满前一个月向甲方表明是否续租意向。若乙方决定续租，双方需重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。八、在合同有效期内，若甲方因故需出售该房屋，应提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、如甲方未能按照本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，或未经乙方同意提前收回房屋，甲方需向乙方支付相当于五年租金的违约金，以弥补乙方的经济损失。十、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同（二）____房屋租赁合同________第一条____合同期限本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。____第二条租金____该房屋年租金为人民币（大写）______元整。租赁期间，若遇市场变化，双方可协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。____第三条付款方式____乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整。租金按年结算，由乙方于每年第四个月的____日支付给甲方。____第四条交付房屋期限____甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。____第五条产权承诺____甲方保证所出租的房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，该房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在出租前处理完毕。出租后若发现有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。____第六条维修养护责任____租赁期间，甲方应每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不当造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。____第七条装修与改变房屋结构____乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，须先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。____第八条租赁期间费用____在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：水、电费、煤气费、电话费、物业管理费。若发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方承担。____第九条租赁期满____租赁期满后，本合同即终止。乙方须将房屋退还甲方。如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，甲方在合同期满前三个月内给予正式书面答复。若同意续租，则双方应续签租赁合同。____第十条乙方责任终止合同____乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达三个月；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋。____第十一条提前终止合同____租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前六个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。____第十二条不可抗力____因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。____第十三条补充协议____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。____第十四条合同效力____本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。____第十五条争议解决____本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交当地人民法院诉讼解决。____第十六条合同份数____本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商业房租赁合同（三）出租方：______（以下简称甲方）与承租方：______（以下简称乙方），经双方友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜达成如下协议，现签订本合同，以资双方共同遵守：一、甲方将位于______之商业楼（证号：______；面积：______；附带商住楼平面图及房权证复印件）出租给乙方使用，并确保该商业楼无任何产权瑕疵，且符合法定出租条件。二、租赁期限定为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止（装修期不计入租赁期内）。三、租金支付安排如下：第一年租金为人民币捌拾万元，乙方于合同签订之日支付贰拾万元作为定金。甲方完成商业楼所有手续及外墙、门窗、水电配套设施后，乙方在接收房屋并装修期满后的三十日内支付剩余陆拾万元。随后年份租金依次为：第二年玖拾万元，于____年____月____日前一次性支付；第三年壹佰万元，于____年____月____日前支付；第四年至第六年每年壹佰壹拾万元，每年____月____日前支付；第七年至第十年每年壹佰叁拾万元，每年____月____日前支付；第十一年起每年壹佰伍拾万元，每年____月____日前支付。甲方在收款时应向乙方出具正式发票。四、乙方在不影响商业楼整体结构及安全使用的前提下，有权自主进行装修，甲方不得干预。装修期为六十日，自乙方接收房屋次日起算，此期限不计入租赁期，亦不产生租赁费用。五、乙方在使用商业楼期间享有自主经营权，并有权转租或转包，甲方不得无故干涉。六、乙方应妥善使用商业楼，因使用不当造成的损坏，乙方需负责赔偿。七、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先权。八、租赁期满不再续租时，乙方不得拆除装修及墙面附着物，其所有权归甲方所有。九、若因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方未使用期间的租金，双方互不承担责任。如政府提供补偿，甲乙双方各享有50%的分配权。十、双方应严格履行合同义务，任何一方违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失，同时违约方还需承担租金总额20%的违约金。十一、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙双方法定代表人变更而失效。十三、租赁期间，若因甲方原因导致商业楼产权变更，本合同继续有效，且乙方享有优先购买权。十四、因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，由即墨市人民法院处理。十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同（四）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方位于_____门市楼第二单元，第一层、第二层共四间的房屋，乙方表达了对该房屋的租赁需求。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方充分协商，达成以下房屋租赁协议：一、租赁期限与支付方式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共计____万元，乙方需在签订合同之日一次性支付完毕。若乙方未能按时足额支付，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此产生的一切后果。二、使用规定1.自本合同签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。乙方需负责商业楼各种设施的管理、维护费用，以及各类税费。2.若甲方因业务需要需使用本房屋，乙方应如期交回房屋，甲方将退还剩余期限的房租。3.乙方在装修过程中，不得改变房屋原设计结构。合同终止时，乙方需向甲方移交室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。4.乙方经营项目为眼镜。若需改变经营项目或转租他人，需经甲方同意后方可办理。在租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得经营影响市容或危害公共安全的行业。租赁期满，若乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。四、合同份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商业房租赁合同（五）十三、合同解除的条件(三)在未与甲方签署《物业服务合同》的情况下，乙方有此情况的；(四)乙方未经许可转租、变相转租、转借、调换、分租或与他人合股设立公司或合作将该房屋供他人使用；(五)利用租赁物业从事非法活动的；(六)乙方违反工商法规，无照经营或无相应行业许可证的；(七)未经许可超出经营范围经营或擅自改变业态的；(八)未按约定提供完整证照或提供不真实不合法证照的；(九)除装修调整外，乙方歇业或停业达到____日的；(十)乙方未经许可改变或损坏房屋结构的；(十一)甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，逾期达到____日的。若出现上述情况，甲方有权单方提前解除合同，并以书面形式通知乙方。十四、违约责任1、如甲方未按约定提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向乙方支付违约金。2、乙方未按约定支付租金、综合配套服务费、租赁保证金，除支付逾期应付款外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。3、乙方未按约定支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并承担违约责任及后果外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。4、若甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，乙方除支付逾期应付款外，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向甲方支付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在____日内无法修复恢复正常，严重影响乙方正常经营，经相关部门认定确属甲方原因，每中断一日，甲方按中断期间租金及综合配套服务费总额的千分之九承担违约金。若因水、电等供应部门原因及正常检修维修造成中断的，甲方不承担责任。6、如无法定或约定情况，一方需提前解除本合同，违约方必须提前____日书面通知对方，并以剩余租期内应付租金及综合配套服务费总额的____%向守约方支付违约金。十五、租赁延续本合同租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于期满前____个月向甲方提出续租要求；甲方需继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方对该房屋享有优先承租权。甲乙双方就续租达成一致的，应重新签订房屋租赁合同。十六、其他条款1、对于酒吧、医院、网吧、水疗、银行、信息咨询等特殊行业的规定：乙方需自行办理经营所需的前置性许可证，并确保符合开业经营的各项条件。如因乙方手续不全导致合同无法正常履行，甲方有权不退还租赁保证金。如因乙方违规经营导致第三方损失，乙方应承担经济及法律责任，甲方有权不退还租赁保证金。2、如