2024年房地产认购合同协议书范本

2024年房地产认购合同协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认购方）信息2.3双方声明与保证第三章：认购房产的描述3.1房产位置与基本情况3.2房产的规划与设计3.3房产的配套设施与环境第四章：认购条件与价格4.1认购定金的支付4.2认购价格的确定4.3价格调整与优惠条件第五章：付款方式与期限5.1付款方式的规定5.2付款期限的安排5.3延期付款的条件与后果第六章：房产交付6.1交付标准与条件6.2交付时间与程序6.3交付验收与责任第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的免除与限制第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力发生时的通知与处理9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达方式11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的要求12.3合同的公示与公告第十三章：签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护（合同目录结束）合同编号______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方在房产认购过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于乙方对甲方开发的位于______的房产项目进行认购的行为。1.3定义与术语解释本合同中使用的特定术语，其含义如下：______。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具有相应的房地产开发资质。2.2乙方（认购方）信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其有权出售本合同所指房产，并保证所提供信息的真实性。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备认购房产的资格，并保证按照合同约定履行义务。第三章：认购房产的描述3.1房产位置与基本情况本合同所指房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产的规划与设计房产的规划设计应符合国家相关标准，并已获得相应的规划许可。3.3房产的配套设施与环境房产配套设施包括______，周边环境描述为______。第四章：认购条件与价格4.1认购定金的支付乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.2认购价格的确定房产的认购价格为人民币（大写）元整（￥），该价格为最终成交价格。4.3价格调整与优惠条件若甲方调整房产价格，应提前______天通知乙方，并经乙方同意后方可调整。第五章：付款方式与期限5.1付款方式的规定乙方可选择以下付款方式：______。5.2付款期限的安排乙方应按照以下期限支付房款：______。5.3延期付款的条件与后果若乙方需延期付款，应提前______天向甲方提出申请，并经甲方同意。第六章：房产交付6.1交付标准与条件甲方应确保房产交付时满足以下标准：______。6.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。6.3交付验收与责任乙方应在接收房产时进行验收，验收合格后签署房产验收确认书。第七章：违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件，应承担违约责任。7.2乙方违约责任若乙方未能按时支付房款，应承担违约责任。7.3违约责任的免除与限制双方可根据具体情况，协商免除或限制违约责任。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应以书面形式提出，并经双方同意后生效。8.2合同解除的条件与后果若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：房产交付完成，乙方支付全部房款；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的通知与处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的要求甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关房产管理部门备案。12.3合同的公示与公告甲方应在房产销售场所公示本合同，供乙方及其他潜在购房者查阅。第十三章：签署13.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件1