三方房产质押抵押担保抵押合同2024年

三方房产质押抵押担保抵押合同2024年通用合同编号：__________甲方（出质人）：乙方（质权人）：丙方（担保人）：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋质押给乙方，作为对甲方债务的担保；2.乙方为接受甲方房屋质押的质权人，愿意在甲方履行债务的情况下，按照本合同约定行使质权；3.丙方为甲方的债务提供担保，愿意对甲方的债务承担连带责任。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条质押物的描述1.1甲方质押的房屋位于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.2房屋的现状：____________________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。第二条质押的范围2.1甲方质押的房屋仅作为对甲方债务的担保，质押范围包括但不限于甲方的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方债务的详细情况如下：（1）债务本金：____________________元；（2）债务利息：____________________元；（3）其他费用：____________________元。2.3本合同项下的质押权及优先受偿权按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定行使。第三条质权的行使3.1甲方未按约定期限履行债务，乙方有权依法行使质权，优先受偿甲方的债务。3.2乙方行使质权的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付债务本金、利息及费用；（2）依法处置质押房屋，以实现乙方债权；（3）要求丙方承担连带责任。3.3乙方行使质权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第四条丙方的担保责任4.1丙方对甲方的债务承担连带责任，保证甲方在约定期限内履行债务。4.2丙方同意在甲方不能履行债务的情况下，按照本合同约定履行债务。4.3丙方同意在甲方违约的情况下，承担乙方为实现债权而产生的费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方提前偿还债务，乙方应当依法办理质押房屋的解除质押手续。5.3合同解除或终止后，甲、乙、丙三方应当互相返还已经收到的对方财产。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。甲方（出质人）：____________________乙方（质权人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.乙方质权证明

3.丙方担保同意书

4.甲方债务证明文件

5.房屋现状评估报告

6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限履行债务，视为违约。

2.甲方提供的质押房屋存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况，视为违约。

3.乙方未按本合同约定行使质权，视为违约。

4.丙方未按本合同约定承担担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋存在权属纠纷等问题，导致质权无法行使。解决办法：甲方应及时解决房屋权属纠纷，消除权利限制，确保质权正常行使。

2.甲方未按约定期限履行债务，乙方要求行使质权。解决办法：乙方有权依法行使质权，优先受偿甲方的债务。

3.丙方未按约定承担担保责任。解决办法：乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应按照本合同约定承担连带责任。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，需要提供质押物担