2024民宿租赁合同

2024民宿租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的民宿的合法所有者或管理者，愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该民宿进行合法的居住或经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物具体包括房屋、设施、设备等，详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/日/月（大写：_______），乙方应按以下方式支付租金：3.1.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元。3.1.2之后，乙方应于每月的第_______日前支付下一期租金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条租赁用途5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（居住/经营民宿等合法用途）。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，且租赁物符合安全和使用标准。6.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方按时支付租金。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的相应权益。7.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第九条提前解除合同9.1双方可以协商一致提前解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物清单及附属设施设备清单[注：正文结束]第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1租赁物清单及附属设施设备清单13.1.2租赁物现状照片或视频资料13.1.3甲方的房屋所有权证明或使用权证明13.1.4乙方的身份证明或营业执照复印件13.1.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件13.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：14.1.1未按合同约定提供符合要求的租赁物14.1.2无故干扰乙方的正常使用14.1.3未履行维修和保养义务，影响乙方使用14.2乙方违约行为包括但不限于：14.2.1未按合同约定支付租金或押金14.2.2擅自改变租赁物用途14.2.3损害租赁物及其附属设施设备14.3违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳，由双方协商确定或由人民法院依法裁定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定解释。15.2对于合同条款的理解发生争议时，应以合同目的和诚实信用原则为依据进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通，协商解决。16.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：17.1.1甲方为自然人、法人或其他组织，乙方为自然人、法人或其他组织。17.1.2租赁物为甲方合法所有或管理，乙方租赁用于合法的居住或经营活动。17.2无论甲方和乙方的身份如何，均应遵守本合同约定的权利和义务。第十八条合同的变更和解除18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。18.2合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九条特别约定19.1乙方应保证其使用租赁物的行为符合当地法律法规及社区管理规定。19.2甲方应保证在租赁期间不将租赁物转让给第三方，除非得到乙方的同意。第二十条生效条件20.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金和押金后生效。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条通知和送达22.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以